（记者陈珂 实习生谢张娟 徐梦双）“金九”基本圆满收官，“银十”已初露疲态。

　　据武汉市房管局最新数据显示，今年9月武汉共成交商品住宅9943套，同比、环比保持上涨。但10月1~9日，武汉商品住宅共成交2371套，以日均263套推算，则全月成交将在8000套以内，将进入下行通道。

　　虽然武汉楼市并未出现上海、北京等地夸张的“铁九铜十”，但成交量也未在传统旺季出现井喷。对比外地已经出现的“挥泪大甩卖”，武汉人对房价依然坚挺颇有微词。但据记者实地了解，房价暗降已经在武汉潜行，只是大部分开发商更愿意“只做不说”。“我们所有房源都是93折。”昨日，盘龙城一楼盘置业顾问对记者明确表示，但该楼盘在对外宣传中，所有优惠都仅仅是“大礼包、1万元抽奖”，根本不提93折。

　　暗中降价绝非这一个案。今年9月以来，武汉70多楼盘入市，虽然公开折扣仍是针对“特价房特价”或“认筹以X万抵Y万”等大路货，但记者调查发现开发商还有送面积、团购甚至折扣等“惊喜”。

　　开发商缘何对让利如此害羞？上述楼盘置业顾问解释，开发商只想针对有真实意愿的客户。“现在开发商给折扣，都是很隐蔽的。”中国指数研究院（华中）研究副总监李国政对记者分析，如果你真有意购房，开发商大多会再通过送面积等手段让利，一算账比直接9折更低，“现在武汉楼市就是‘谁买谁知道’”。