楚天都市报讯 相比北京、深圳等一线城市，武汉商品房成交并没有大幅度下滑，主要原因武汉地产还有较大的提升空间，不过从短期看，年内宏观政策很难发生逆转，如果开发商面临严峻的融资、偿债压力，可能会让房价出现明显回调以拉动资金回笼。

　　——湖北省社科院经济研究所副所长、英国剑桥大学房地产金融专业博士叶学平

　　目前，武汉新楼盘“隐性”降价的趋势比较明显，实际上房价已经出现一定的调整。从目前情况看，开发商送面积等降价手段，刚性需求客户还是非常受用。但如果拆迁户、婚房需求出现饱和，开发商折扣力度只能越来越大。

　　——亿房网研究员王磊

　　从我们跟开发商的沟通看，目前不少房企的资金链已经比较紧张了。明年1季度应该是对银行、信托公司还本付息的一个小高峰，这意味着从现在开始，就是开发商跑量的一个关键阶段，降价不可避免，这一点从当前越来越严重的1、2手房价格倒挂就可看出。

　　——武汉某房地产销售公司董事长