王烨

　　南京黄金周头四天认购415套，比五一小长假和去年国庆都少

　　10多个新盘，2000多套房源，十一黄金周南京楼市掀起了销售大战，而面对热情的开发商，购房人却是冷静面对，销售数据也是不温不火，据南京网上房地产的统计，截止到昨晚19时，黄金周前四天全市商品住宅共认购415套，成交87套，平均每天认购104套，不仅低于去年国庆长假7天日均126套的水平，更比今年五一小长假日均136套的认购量差了不少。

　　黄金周长假已过半，记者从一些楼盘获悉，假期来看房的市民并不少。昨天下午，记者也在板桥一家楼盘的售楼处看到，门外停了二三十辆私家车，约三十多组客户在售楼处、样板房区慢慢参观，其中既有年轻情侣来挑选婚房，也有一家三口甚至三代一起前来看房，或为全家改善居住，或为老人养老、子女置业。陪着父母看房的徐女士告诉记者，两位老人目前住的还是城南一处50多平方米的房改房，徐女士一直想帮他们改善居住条件，“就想买个环境好点的房子让他们安享晚年，套型大一点，100多平方米，老人住着也舒适。新小区物业管理也好，家里东西坏了修着也方便。正好长假有空，就带他们四处转转，看看房。”

　　看归看，不少看房人在和记者聊到是否出手购买时，都显得比较谨慎。“多看几个楼盘吧，比比品质，特别是价格，”徐女士表示。一家三口来看房的陈先生也说，“国庆看房嘛，也是带孩子郊游。我们还是以看为主，都说房价还要跌，10月份还有房展会，说不定优惠会更多。反正价格也涨不上去，没必要着急买。”

　　日均认购百套，开发商表示“差强人意”

　　据网上房地产的统计数据，10月1日至4日，全市商品住宅的日认购量分别为137套、68套、94套和116套。一位开发商告诉记者，考虑到上传数据的滞后性，实际销售量其实还要高一些。每天百套的认购，虽然比去年国庆和今年五一小长假的数据都要低，但在目前调控加剧的楼市“寒冬”，算得上差强人意。“比我们预想的好一些，毕竟大家都知道，这一轮调控形势相当严峻，对房地产业来说，接下来可能是一两年的漫长寒冬。但从9月以来的销售数据看，市场还不是寒冰一块，需求仍在缓慢释放。”据南京市房管部门的统计数据，9月南京楼市新房成交3209套，比8月的2591套上涨了两成多。9月底由于部分楼盘“抢跑”黄金周，提前开盘，还出现了认购翘尾的现象，9月28、29、30日三天的认购分别为120、175、246套。黄金周10多家楼盘集中推新，以及花样翻新的优惠活动，也促使一些市民出手买房。

　　国庆黄金周为“银十”开了个不温不火的头，而接下来的楼市大战可能更激烈。据365地产家居网的统计，63家南京楼盘将在本月推新房源，其中不少纯新盘引人注目。王烨