个人购房数据将多城联网？近日有消息称住建部已开始推进房地产热点城市房屋权属登记系统和数据库的异地联网工作。这项工作完成后，同一权属拥有人名下在40余个不同城市的房产将得以“一并查询”，异地购房的资金流向、程度、走势将可以得到“统一监控”。

　　南都记者向住建部求证，但至截稿时仍未得到答复。不过，南昌、南宁、厦门、合肥、石家庄等地房管部门相继被当地媒体证实已纳入40余联网城市中。消息显示，国家仍在对各地数据库进行调整操作，近期仍难以实现。“现在数据库没有一个统一标准，各城市数据库的软件、结构都不一样，调整过程需要一段时间。”

　　监控异地炒房

　　据悉，联网工作将分两步走，第一步是对新购商品住房部分的房屋权属信息进行联网；第二步是逐步对存量住房的房屋权属登记数据库进行联网。因为在历史数据收集、登记、数据化方面各城市的程度不同，第二步工作可能将耗费更多的时间。因此目前住建部的主要工作精力集中在第一步。

　　个人住房信息联网能否精准打击异地炒房？北大经济研究中心研究员韩世同向南都记者表示：“这是在目前限购政策下进一步强化限购或者控制投资性炒房，尤其是多套投资性炒房，这个政策等于是在技术上及实施的基础上提供一种保证，因为原来只是局限在单个城市，联网的话可以在更大程度上控制异地投资性炒房。”

　　根据住建部的设想，将通过加强个人住房信息系统建设，有效采集并及时对外披露住房供求状况等市场信息，引导消费者理性消费、企业理性投资，也是提高政府市场监管能力的重要手段。

　　为房产税开征做准备？

　　从现行政策看，即便实现了异地监控，限购政策之下，外地人仍能置业一套。“目前限购政策其实还是保障了一定的合理性投资，其实一个户籍家庭都可以买一套，然后要到异地工作的话你在那个地方还能买一套，这其实已经包含了合理居住和合理投资。”韩世同表示，多城联网后，批量炒房将被遏制，“现在对二三线城市的进一步扩大，然后加上联网的实施是有助于强化控制多套投资性炒房现象的。”

　　在诸多业内人士看来，多城购房数据联网后，不排除以后会以此为凭据，按照个人在联网城市总的购房量来征收房产税。韩世同表示：“主观上是不是有这个目的不太清楚，但是客观上肯定是可以达到这个目的，原来房产方面的信息是局部的单个城市的，那么现在全国联网，这样子的话争取房产税来使得其有效性、合理性、公平性得到强化。”

　　南都记者李乾韬 实习生 曹丹 李晓琴