符合两条就可纳入限购范围；二三线城市限购令预计8月推行

　　【财新网】(综合媒体报道)酝酿多时的二三线城市限购预计将于8月底启动。据媒体报道，住建部已下发五大限购标准，并要求各省住建厅8月20日之前上报所辖内各城市的上半年房地产市场调控工作情况，符合两条就可纳入限购范围。

　　据《上海证券报》报道，住建部给出的新增限购城市名单五大标准为：一，根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数，处于房价涨幅前列的城市；二，将省内所有城市今年6月份的住宅价格与去年底的住宅价格做一个比较，涨幅较高的二三线城市；三，今年上半年成交量同比增幅较高的城市；四，位于已限购区域中心城市周边，外地人购房比例较高的城市；五，群众对当地房价反应强烈、认为调控政策执行不力或不到位的城市。

　　目前，国内执行限购的城市有40多个。据财新网报道，北京中原三级市场研究部研究总监张大伟此前曾预计，未来限购政策可能全国化，新增的限购城市可能超过100个。中国指数研究院副院长陈晟认为，“如果任由部分二三线城市房价飙涨而对其他地区产生传导效应，将对整体房地产调控带来不利影响。”

　　机构统计显示，在70个城市新建商品住宅指数中，明确限购的39个城市在6月份的同比涨幅平均为4.23%，非限购的31个城市的平均涨幅为4.66%，而限购最严格的京沪广深四特大城市的同比涨幅仅为3.85%。

　　据北京房地产交易管理网数据，截至8月16日，北京今年合计住宅总签约为9.19万套，与去年同期相比跌近四成，与2009年相比跌近六成，创近三年最低。同时，北京楼市总成交均价为2.18万元/平方米，环比下降了0.8%，同比上涨了3.7%。■

　　(财新记者 安旸)