国家统计局18日发布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，70个大中城市中价格同比下降的城市仅3个。

　　【中国经营网 综合报道】国家统计局18日发布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，70个大中城市中价格同比下降的城市有3个，涨幅回落的城市有28个。6月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有39个，比5月份增加了3个。

　　其中，北京6月新建住宅销售价格指数同比上涨2.2%，环比持平;上海6月新建住宅销售价格指数同比上涨2.2%，环比上升0.1%。

　　业内人士认为，6月全国房价继续延续着下调回稳的趋势，调控效果日渐显著。不过部分城市房价上涨压力仍然较大。

　　据财新网报道，在70个大中城市中，仅有杭州、三亚、南充三个城市的新建住宅同比价格出现下滑，且降幅都在2%以下。而同比涨幅超过7%的城市有12个，多位于内陆地区，分别是乌鲁木齐、石家庄、昆明、兰州、岳阳、西宁、牡丹江、丹东、秦皇岛、南昌、长沙和洛阳。

　　其中，涨幅最高的乌鲁木齐同比涨幅达9.3%，秦皇岛为8.6%，南昌、兰州为8.4%，长沙为8.3%，洛阳为8.2%，丹东为8%。主要由非限购城市及部分限购力度不大的城市构成。

　　一线城市中，北京、上海的涨幅较缓，分别为2.7%和2.6%，深圳、广州的涨幅则分别为4.7%和5.4%。

　　与上月环比而言，6月70个大中城市中，新建住房价格下降的城市有12个，持平的城市有14个。与5月份相比，6月份环比价格下降和持平的城市增加了6个。价格上涨的城市中，环比涨幅均未超过0.5%，涨幅比5月份缩小的城市有24个。

　　在二手住宅方面，与去年同月相比，70个大中城市中仅宁波、海口、泸州、徐州、福州五个城市价格下降。多数城市涨幅温和，北京及上海二手房价格分别同比涨1.4%和2.4%，而个别城市涨幅则高达10%左右，其中，乌鲁木齐二手房同比增长9.4%，遵义上涨11.8%。

　　与上月相比，70个大中城市中，二手房价格下降的城市有19个，包括降幅0.1%的北京;价格持平的城市有12个，包括深圳。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过1.0%，涨幅在0.5%以内的城市有36个，包括涨幅0.2%的上海和0.1%的广州。

　　中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，调控总要有反应，六月出现下降主要是政策效果的显现，但降幅有限。对于或将扩大限购令的政策，预期后市二三线城市限购的效果比一线城市明显。

　　北京大学房地产研究所所长陈国强指出，这是进一步确认下降趋势，后市继续稳中有降的趋势，而对于即将限购的城市而言，或将产生新一轮观望。

　　北京中原地产市场研究总监张大伟称，目前来看限购依然是最有效的楼市调控手段，而最近的国务院会议更是明确表示限购将逐渐蔓延到部分二三线城市，预计全国性的楼市调控不会放松。

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　　编辑 谢振轩1