一线城市继续缓升，涨幅较高者多数为二三线城市，乌鲁木齐新房和二手房同比涨幅均超9%；仅杭州、三亚、南充三个城市房价同比出现下跌

　　【财新网】 (记者 陈璐) 国家统计局今天(7月18日)公布的数据显示，6月份中国大多数城市新建商品住宅价格同比继续上升，其中，二三线城市的房价涨幅最为明显，乌鲁木齐新房价格同比涨幅为9.3%。

　　在70个大中城市中，仅有杭州、三亚、南充三个城市的新建住宅同比价格出现下滑，且降幅都在2%以下。而同比涨幅超过7%的城市有12个，多位于内陆地区，分别是乌鲁木齐、石家庄、昆明、兰州、岳阳、西宁、牡丹江、丹东、秦皇岛、南昌、长沙和洛阳。而一线城市中，北京、上海的涨幅较缓，分别为2.7%和2.6%，深圳、广州的涨幅则分别为4.7%和5.4%。

　　国家统计局发布的月度房价统计中，新建住宅包含保障性住房。

　　与上月环比而言，6月70个大中城市中，新建住房价格下降的城市有12个，持平的城市有14个。与5月份相比，6月份环比价格下降和持平的城市增加了6个。价格上涨的城市中，环比涨幅均未超过0.5%，涨幅比5月份缩小的城市有24个。

　　在二手住宅方面，与去年同月相比，70个大中城市中仅宁波、海口、泸州、徐州、福州五个城市价格下降。多数城市涨幅温和，北京及上海二手房价格分别同比涨1.4%和2.4%，而个别城市涨幅则高达10%左右，其中，乌鲁木齐二手房同比增长9.4%，遵义上涨11.8%。

　　与上月相比，70个大中城市中，二手房价格下降的城市有19个，包括降幅0.1%的北京；价格持平的城市有12个，包括深圳。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过1.0%，涨幅在0.5%以内的城市有36个，包括涨幅0.2%的上海和0.1%的广州。

　　7月12日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议指出，对于房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。而对已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策。

　　会议进一步强调了房价调控“从严”的基本政策：各地要从严把握和执行房价控制目标，进一步贯彻落实国务院确定的各项调控政策，房价过高的地区要加大调控力度，着力改善供求关系，促进房价合理回归。

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，目前房地产开放商的资金面并没有严重紧张，降价的迫切性明显小于2008下半年。但政策面情况却与当年迥然不同。开发商会受到政策持续紧缩的影响，这就增加了新房降价的可能性。■