经济观察报 记者 李保华 7月5日上午，贵阳的渔安安井安置房项目工地上寂静无声，尚未完工的建设工地到处散落着木板和水泥等建材。

　　这与本报记者一个月之前在这里看到的场景并无二致，并未有看到热火朝天的建设场景。

　　渔安安井回迁安置区项目是中天城投与当地政府签署的最大一笔保障房投资协议的第一个大型项目。中天城投在证券市场中也赢得了“保障房第一股”的美誉。然而多线作战的中天城投如何保证项目的顺利推进，现实中并没有预想的乐观。

　　不仅是渔安安井安置房项目，本报调查了解，中天城投旗下的中天会展城、中天花园三期、中天世纪新城等项目，在今年春节后都几乎处于停工或半停工状态。

　　多渠道了解的信息显示，已经有银行和信托公司注意到了中天城投可能面临的资金饥渴症。

　　项目进展不利

　　6月8日上午10点左右，中天城投负责开发的整个渔安安井回迁安置区项目工地除了散落的建材，显得毫无生机，本报记者在该项目转了半个小时也未见到一个人影。

　　附近一位常年在此做生意的摊主告诉记者，这个项目在春节后已经进入半停工状态，目前已经基本停工，只有几个人偶尔在工地入口的小楼上修修补补。该说法获得当地多位人士的证实。

　　渔安安井安置房项目几百米之外，就是中天城投的中天花园三期，里面也同样看不到建筑工人施工的身影，楼体还没有封顶，整个工地一片狼藉，远未达到完工状态。本报记者看到，工地上所有的吊塔全部停摆，未有施工迹象。在中天世纪新城记者也看到同样的状况。

　　随后记者赶到五十公里之外的贵州金阳区，中天城投在这里重金打造的会展城一期也已经处于半停工状态，而二期已经完全停工。

　　6月8日上午，在会展城一期本报记者守候了近半个小时，发现从工地围墙里面出来吃饭的工人不足100人。而在会展城一期对面的会展城二期，整个工地空无一人，只能看到一片露出地面半截的已经生锈的钢筋。

　　会展城二期走过的一位建筑工人告诉记者，春节后，这个工地他就没看到过工人。

　　中天城投2010年的年报显示，上述几个项目几乎是中天城投在贵阳的所有在建项目，而且都是中天城投在2011年需要加大力度、加速建设的项目。

　　中天城投对本报的书面回复表示：中天城投的项目无一停工。该回复认为，中天花园三期处于收尾阶段。渔安安井安置房项目、会展城二期及其余项目按项目进度推进。

　　回复中还解释说。6月8日中午停工有二：一是6月8日正值高考期间，施工单位减少甚至停止室外施工；二是进入夏季以后，施工单位安排室外工地农民工午间休息属正常作息安排。

　　事实上，高考完之后的6月10日上午和7月5日，这几个项目的工地现场依然没有施工迹象，这些项目依然处于停工状态。而中天花园三期从施工现场来看应该还不具备收尾条件。

　　在项目停工的同时，本报还获悉，已经有多家建材供应商举报中天城投在渔安安井安置房项目和会展城项目上存在拖欠供应商货款行为，甚至一度有供应商通过过激行为讨债。

　　中天城投对本报表示，公司对渔安安井安置房项目采取总承包方式，没有直接采购钢材的业务，公司不介入承包方与供应商之间的业务往来。

　　资金链紧张？

　　中天城投年报显示，2008年开工面积59.89万平方米、竣工面积43.55万平方米；2009年开工面积149.96万平方米，竣工面积41万平方米；2010年房地产实现开工面积187万平方米，竣工面积95万平方米；2011年，公司计划新开工面积650万平方米(含300万平方米的公共租赁房)，竣工115万平方米。

　　上述数据显示，2009年之后，中天城投开始对开工面积大幅加仓。事实上，上述这些停工项目基本都是在2009年开工或者加速推进的。然而中天城投从2008年至今并未能在证券市场上进行再融资，仅依靠自身利润和贷款在进行滚动开发。

　　中天城投2010年净利润仅5.5亿元，资产负债率截止到2010年底高达85%，位于所有上市开发商前列，这几年项目的扩张使得其未来觉得资金需求成为市场关注重点。

　　贵阳本地一位房地产业内人士测算称，在贵阳的高层楼盘不包含地面价建筑成本在1800元每平方米左右，中天城投2011年新开工650万方的新开工面积需要至少高达117亿的资金，仅完成2009年和2010年的新开工面积就需要超过60亿元。