据《中国证券报》报道,一边大肆唱空,一边积极做多,频繁被外资使用的“障眼法”最近再度上演。国际信用评级机构标准普尔最近的报告预计,中国新房售价可能会有10%左右的下降,因此调低了众多中国房企的评级展望;一些对冲基金更是宣称对赌中国房地产泡沫破裂。然而就在唱空中国楼市之时,外资涌入中国楼市的步伐丝毫没有放缓,且呈加速态势。商务部公布的数据显示,前5个月,外商投资中国房地产金额达266亿元,同比增长57.3%。
点评:自去年底以来,国际媒体和研究机构频频发布看空中国楼市的报告,进而发展为看空中国经济。财经分析人士认为,外资这种表里不一的做法,其用意可能是一场心理战,借助舆论造势,便于从中抄底。事实上,国内不少分析人士认为,国内楼市虽然面临政策压力,但决策者仍希望楼市保持稳定,因此,未来楼市走势出现小涨或小跌都有可能,但出现崩盘的可能性微乎其微,而且从长期看,楼市仍可能上涨。因此,外资很可能利用唱空舆论与当前严厉的调控政策形成共振,小范围做空中国楼市,以便获得抄底之机。(点评:刘斌)