周芳

　　在湖北今年建设32.86万套保障房任务中，截至5月底，全省开工率为49.67%。

　　湖北省住建厅副厅长毛传强近日在保障房工程质量电视电话会议上透露了上述消息。

　　据介绍，今年，湖北省保障住房的任务为36.86万套，除新增发放租赁住房补贴4万户以外，实物建筑任务为32.86万套，包括：新增廉租住房3.5万套，新增公租房9万套，新建经济适用住房3万套，新建限价商品住房2万套，城市棚户区改造10万户，国有工矿棚户区改造2万户，林业棚户区(危旧房)改造1.1万户，垦区危房改造2.26万户。

　　据悉，资金短缺是影响各地保障房建设进度的主要阻力。目前保障房和商品房的开发贷款都属于房地产开发贷款，被纳入楼市调控范围，这是保障房贷款受限的关键因素。而据湖北省副省长赵斌介绍，面对保障房的资金缺口，湖北今年起开始探索多种融资渠道，比如省住建厅与建设银行湖北省分行合作，向保障性住房建设和个人住房消费提供不少于500亿元的资金总额，其中建设银行筹措资金不少于300亿元。目前，该行已通过开发股权类、委托贷款类理财产品融资工具，帮助解决湖北省保障房建设项目融资10亿元。

　　同时，国开行湖北省分行针对部分保障性住房建设项目“还建地块与商业地块捆绑”的情况，以商业地块房地产开发收入作为还款来源，以商业地块的土地作为抵押的信用结构，目前对3个保障房项目累计授信19.85亿元。

　　此外，武汉住房公积金中心首批5亿元公积金委托贷款也于近日发放到位，用于青山棚户区改造和罗家港经济适用房项目。

　　赵斌透露，湖北省政府还将考虑通过税费优惠等措施，吸引部分社会资金参与保障房的建设和运营。