程维

　　重庆市地税局从5月16日启动“存量独栋商品住房房产税纳税通知书”发放，该市还就房产税推行前三个月的征缴金额只有70多万元做了一些解释，并称房产税将如滚雪球一样逐年增长。

　　据统计，今年1月28日前重庆主城9个区存量独栋别墅3400多套。目前重庆市地税部门已经对存量独栋商品住房基础数据信息进行了认真核查，摸清税源情况，建立税源档案，准确认定征税对象，正确计算应纳税额，确保税收征管不错不漏。在6月30日前，采取上门送达、挂号邮寄等多种形式送达纳税通知书，对存量应税住房集中的楼盘、小区，委托物管公司代为送达。纳税通知书必须由纳税人或家庭成员签收，税务机关作征管资料留存备查。

　　此前国内媒体刊发了一篇题为《房产税试点百日：三个月征收额不及一套房价》的文章，该文中列举了重庆市推行房产税3个多月来，房产税收入70余万元，不及一套房屋的价格。重庆市地税局昨日在发送给媒体的新闻通稿中解释称，今年重庆房产税收入总量可能不会太大，其原因有三，其一，目前只征收了新购的增量房部分，存量房屋的征收在今年10月份才开始集中入库，届时才会有一个较大幅度的增长。

　　其次，是因为部分房产商近期资金链紧张，导致部分已经签署购买合同的房屋的购房证办理手续延后，也在客观上延后了这部分房屋的房产税入库时间。

　　其三，重庆方面认为，该市出台的房产税、巨量投放公租房等抑制房价过快上涨的“组合拳”政策，已经“使得重庆房地产市场观望氛围渐浓，房产市场成交量持续下滑，尤其是高档住房滞销，客观上导致应税房源减少，当期房产税入库额度不大。”

　　当地房产税征管部门认为，但从长远来看，作为一项新的制度设计，个人住房房产税将起到财产税所具有的调节分配、抑制两极分化的作用。随着应税住房逐年增加，房产税收入势必像滚雪球一样逐年增长，在地方税收收入中的占比也将逐渐提高，房产税有利于健全地方税体系、完善财税体制的作用，都将随着时间的推移和制度的不断完善而日渐凸现出来。