贾海峰

　　核心提示：国土部表示，大规模增加住房用地，保证未来2-3年房地产用地规模，避免房地产市场供给的大起大落，带来房价的大起大落。

　　5月12日，国土资源部土地利用管理司司长廖永林介绍，2011年，全国住房用地计划供应21.80万公顷，与2010年全国住房用地供应计划（18.47万公顷）和实际供地量（12.63万公顷）相比，分别增加18.5%和72.6%，超过前两年年均10.17万公顷的实际供地量。

　　其中，保障性安居工程用地和中小套型商品房用地计划是17.13万公顷，占住房用地供应计划的78.6%，比去年提高2个百分点。

　　保障性安居工程用地计划是7.74万公顷，占住房用地供应计划的35.5%，与2010年计划（6.58万公顷）和实际供地（3.24万公顷）相比，分别增加17.6%和138.9%。

　　住房供地总量和保障房用地同时大规模增长，是今年房地产调控政策落实的体现。廖永林表示，大规模增加住房用地，并且将保障房和中小套型商品房用地保持在70%以上，可以在今年房地产市场交易量下降的情况下，保证未来2-3年房地产用地的规模，避免房地产市场供给的大起大落，带来房价的大起大落。

　　保障房用地规模与去年相比增加了17.6%，相比去年实际供地面积增加了138.9%。

　　一位土地专家表示，今年保障性安居工程建设任务是1000万套，相比2010年各地保障性安居工程建设任务增加了2倍以上，土地供应应该增加1倍以上。

　　只是，上述供地仅是计划，能否变成实际的供地安排还存在疑问。上述专家表示，今年1-4月份，全国土地实际供给量很低，究其原因是地方政府不愿意低价卖地。

　　因此，上述住房供地计划能否完成，还待考察。而保障房能否按计划完成，也要看地方政府的财力物力。