保利、中信、中海、中化、中铁、绿地等知名大房企均榜上有名

　　【财新网】(记者 徐明(专栏))《商品房销售明码标价规定》正式施行短短数天时间内，北京受调查的30多家房地产开发企业中，保利地产等三分之一企业存在问题。

　　国家发改委会同北京市发改委进行的检查显示，北京市商品房销售明码标价总体比较规范，大部分楼盘已于5月1日起，在交易场所放置了明码标价公示牌、价目表或者价格手册，基本做到了“一套一标”，并按规定标示了套内建筑面积及单价、优惠折扣、容积率等相关内容。

　　但共有11家房地产开发企业(楼盘)未在交易场所醒目位置明码标价、未一次性公开所有预售房源、未如实标示优惠折扣、未如实标示已售房源价格、未标商品房价格相关因素等问题。

　　其中，保利、中信、中海、中化、中铁、绿地等知名大房企均榜上有名，北京中信房地产有限公司(中信禧园)、北京明泽嘉业房地产经纪有限公司(骏华阁)还存在多项问题。这些“问题楼盘”包括：

　　未在交易场所醒目位置明码标价。北京市万维润地房地产开发有限公司销售的“金融世家华苑”项目、北京市华贸奥苑房地产开发有限公司销售的“华贸城”项目，北京中海豪景房地产开发有限公司销售的“中海九号公馆”项目，未按规定在售楼处醒目位置放置标价公示牌或张贴价目表。

　　未一次性公开预售房源。北京明泽嘉业房地产经纪有限公司销售的“骏华阁”项目，批准预售的3号楼、4号楼共148套房源，但只标示143套，5套房源没有明码标价。北京中信房地产有限公司销售的“中信禧园”项目，预售许可证准予销售面积75679.28平方米，包括1号楼、2号楼503套住宅、60套配套商业、196个车位，项目售楼处仅公示2号楼住宅房源，1号楼住宅房源及配套商业、车位未按规定公示。

　　未按规定标示优惠折扣条件。北京中信房地产有限公司销售“中信禧园”项目，一次性付款可享受每平方米700元的优惠，但在价格公示表中没有标示。保利(北京)房地产开发有限公司销售的“西山林语”项目共14栋楼，仅1号楼、3号楼可享受平均每平方米3000元的优惠折扣，但未在价格公示牌上标示。

　　未如实标示已售房源价格。北京安盛华泰房地产开发有限公司销售的“铂晶豪庭”项目价格公示表中将部分已售房源按未售房源标示，且标示价格高于实际成交价格。如2011年4月29日已销售的一套房源，实际成交价格310.8万元，5月3日公示价格为314.06万元，公示价格比实际成交价格高出3.26万元。

　　未标商品房价格相关因素。北京明泽嘉业房地产经纪有限公司销售的“骏华阁”项目，未标明容积率、车位配比率等。中铁房地产集团北京丰基置业有限公司销售的“青秀城”项目和中化方兴置业(北京)有限公司销售的“金茂家园”项目，未按规定标明套内建筑面积和单价。北京绿地京城置业有限公司销售的“西斯莱公馆”项目，未按规定标明物业费、车位费。北京市城市开发集团有限责任公司销售的“首开幸福汇苑”项目，未按规定标明代办费项目自愿原则。

　　国家发改委表示，已责成北京市发展改革委对检查发现的问题依法予以处罚，并持续跟踪相关企业整改情况，确保规定落实到位。

　　国家发改委5日还部署了全国商品房销售明码标价专项检查工作。要求全国各级价格主管部门要在近期集中人力和时间，组织开展商品房销售明码标价执行情况专项检查。价格监督检查机构主要负责同志要亲自带队，对辖区内重点商品房项目开展检查，严肃查处经营者销售商品房不按《商品房销售明码标价规定》执行的行为，发现一起，查处一起，按照《价格法》《价格违法行为行政处罚规定》等价格法律法规，予以严肃处理并公开曝光。■