在麦哲森地产机构云南公司总经理牛永旺看来，昆明房价有下降的可能。他表示，去年昆明房价上升到历史高位，这种快速上涨的态势，主要不是由住宅品质提升带来的，更多的是由供应量减少导致的房价大幅上涨，昆明高房价的支撑力有点“虚”。“并且，据说二手市场的房价已经出现松动了。”