贾海峰

　　5月6日，国家发改委醒目位置刊登出北京市“一房一价”检查当中，查出来的北京违规楼盘名单，力度空前罕见。

　　知情人士说，接下来国家发改委还会公布其他城市发改委检查出来的违规楼盘名单，此举在于通过点名的方式，给予开发商压力，使其商品房房价公开政策，得到贯彻。

　　这次通报的名单当中，皆是央企和大牌房地产开发商的项目。例如，中海地产下属的北京中海豪景房地产开发有限公司销售的“中海九号公馆”项目，未按规定在售楼处醒目位置放置标价公示牌或张贴价目表。

　　再如，北京中信房地产有限公司销售的“中信禧园”项目，预售许可证准予销售面积75679.28平方米，包括1号楼、2号楼503套住宅、60套配套商业、196个车位，项目售楼处仅公示2号楼住宅房源，1号楼住宅房源及配套商业、车位未按规定公示。

　　上述北京中信房地产有限公司销售“中信禧园”项目，一次性付款可享受每平方米700元的优惠，但在价格公示表中没有标示。

　　保利(北京)房地产开发有限公司销售的“西山林语”项目共14栋楼，仅1号楼、3号楼可享受平均每平方米3000元的优惠折扣，但未在价格公示牌上。

　　中铁房地产集团北京丰基置业有限公司销售的“青秀城”项目。

　　中化方兴置业(北京)有限公司销售的“金茂家园”项目，未按规定标明套内建筑面积和单价。

　　北京市城市开发集团有限责任公司销售的“首开幸福汇苑”项目，未按规定标明代办费项目自愿原则。

　　记者统计发现，这次国家发改委公布的违规名单当中，央企和国企开发商占了8成以上。而且，大多数违规的都是央企和知名楼盘，由此可以看出，此次国家发改委对于商品房房价的检查力度空前。

　　以中信地产为例，其在2010年的时候就曝光出内部认购门，而在国家发改委的检查名单上，再度榜上有名。

　　从中可以看出，国家发改委执法不给开发商面子的同时，也暴露出了房地产开发商们违法违规已经习以为常，中信，中海这些央企尚且如此，民营房地产企业违规又何尝新鲜呢？

　　值得注意的是，自从商品房房价公开政策下发以来，开发商本来有充分的时间对这个政策进行执行。而且，记者从北京市一些开发商处获悉，自从5月1日开始，北京市媒体就不断曝光一些没有执行商品房房价公开政策的企业和楼盘，这些企业和楼盘均及时进行了整改，而没有在北京市发改委的执法检查中被抓住。

　　上述央企和国企的楼盘也曾被曝光过，但是并没有任何改进。

　　这些开发商将商品房房价公开政策直至一旁，除了法律意识淡薄外，更有深层次的原因。

　　上述知情人士告诉记者，“一房一价”是开发商不愿意做的事情，一旦公开了自己的房价，买房者就会知道所有房源的情况和房价，就打乱了开发商按照不同户型朝向，并且隐藏部分房源信息，炒高房价的打算。

　　再有，一些楼盘不想将自己的价格优惠信息公布出来，怕老业主前来闹事，也怕竞争对手知道自己的底牌。例如中信和保利的违规行为，系是此举。