中国指数研究院昨天发布“百城价格指数”报告显示，4月，全国100个城市住宅平均价格较3月上涨0.4%，其中北京房价比3月下降0.14%，成为唯一下降的一线城市。

　　“百城价格指数”是中国指数研究院为反映全国100个重点城市在售新房价格水平及变化情况而编制的房屋价格指数，该指数报告同时公布了北京、上海、广州、深圳、重庆、武汉、杭州、南京、成都、天津等十大城市核算的价格变化情况。

　　报告显示，上月，全国100个城市住宅平均价格为每平方米8773元，较3月上涨0.4%，其中77个城市价格环比上涨，1个城市与上月持平，22个城市环比下跌，涨跌幅在1%以内的城市数量共有84个。

　　统计显示，4月房价环比涨幅居前的都是二三线城市，如邯郸、菏泽、呼和浩特等。

　　十城市中深圳涨幅最大

　　对北京等十大城市的统计显示，4月十大城市平均价格为每平方米15802元，环比上涨0.13%，具体来看，津、京住宅价格环比分别下降0.35%和0.14%，其他8个城市价格环比上涨，涨幅皆在1%以内，深圳涨幅最大，环比上涨0.57%。

　　4月，北京住宅价格为每平方米22862元，比3月下降0.14个百分点，是“北、上、广、深”等四个一线城市中唯一一个下跌的城市。

　　税收利率手段

　　或将继续出台

　　■专家观点

　　随着楼市房价继续上涨，包括提高首套房首付比例在内的新一轮调控政策已在坊间开始热议。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌向记者表示，是否会进一步升级调控政策，需要根据各个督察组督察的情况才能决定。

　　“下一步很可能出台针对房地产的《反暴利法》。”财经评论人牛刀向记者表示。牛刀表示，1995年1月经国务院批准，由当时的国家计委发布实施的《制止牟取暴利的暂行规定》是我国现行反暴利的规范文件。如果执行对房地产行业的《反暴利法》，只需国务院出台临时性法规即可。

　　不过，顾云昌认为，土地增值税清算和利率手段对房产调控更为直接有用，“特别是CPI高居不下的情况下，通过加息等金融手段在抑制房价的同时也可抑制物价上涨”。

　　（责任编辑：符仲明）