消息：在限购、限价、限贷等一系列楼市政策压力下，一季度我国楼市"高烧"日渐减退。但近日，部分地区楼市开始呈现回暖势头，京沪杭三地尤为突出，成交量环比大幅增长。发改委有关负责人日前表示，在商品房销售明码标价规定实施之后，官方还会陆续出台一系列规范房地产行业价格行为的政策措施。

　　简评：提高个贷首付比例，以及征收房产税等措施实施至今都未能改变房价上升的势头。相反，这些措施还将大大增加购房者的负担，不利于刺激消费和提高改善我国居民生活质量等一系列十二五规划的基本出发点。目前我国房市多有价无市，说明卖房者和购房者之间对未来房价走势存在分歧，到导致这种分歧的根本原因仍是购房者的刚性需求。要解决这一问题，关键在于大力推出保障性住房，已改变目前我国的房市的供需结构。另一个主要矛盾是投资性购房，要解决这个问题最简单和直接有效的办法就是严格执行限购政策。该消息为地产股利空，在该消息影响下，昨日地产股表现疲软。中财1分2分3分4分5分