作者:【记者邓隆飞见习记者澎冰3日武汉报道】

　　今后，开发商囤地、发布虚假广告、无证卖房；中介机构违规卖房、签订“阴阳合同”；评估机构违反评估标准等现象将受到重罚。从今日起，武汉市将展开为期5个月的房地产市场秩序专项整治，房管、物价、工商、财政、监察、国土规划、审计、国税、地税等9个部门，将在全市范围内对开发商、房产中介机构和评估公司进行全面检查，检查内容多达17项，是武汉市历史上参与部门最多、检查内容最全、查处力度最大的一次楼市专项整治活动。

　　开发商卖房环节是此次检查的重点，涉及的内容有5项：检查房地产开发企业项目违法违规用地和囤地行为；检查在未取得资质证书从事房地产开发经营的行为，具体针对无资质开发、发布虚假广告、扰乱市场秩序等违法违规行为进行查处；查处无证预售和预留房源、捂盘惜售、囤积房源行为，查处违反限购规定，未履行告知和审核义务，或与购房人串通、提供虚假证明、信息的情况；检查售楼部是否公示许可销售的商品房价目表和收费项目标准，严格按照申报价格明码标价、一房一价对外销售；是否一次性公开全部房源信息以及每套商品房的建筑面积、公摊建筑面积、前期物业服务费标准等行为。

　　针对房产中介的检查内容有4项：检查商品房销售代理经纪机构是否办理营业执照和具备有效的房地产经纪资格备案证；检查房地产中介机构以欺骗手段促成交易，骗取佣金费或隐瞒价格信息、签订“阴阳合同”赚取差价以及超经营范围代理出售房源等行为；检查代理商品房销售的经纪机构有无违反限购规定，未履行告知和审核义务，或与购房人串通、提供虚假证明、信息的情况；检查是否存在代理出售和出租经济适用房情况。

　　此外，对评估公司的检查内容有5项：检查是否存在“低价”竞争，导致收费混乱；检查是否存在评估业务中不正当商业经营行为；检查是否存在违反评估规范标准，迎合客户的“高估、低估”现象；检查是否存在超资质范围的评估情况；检查是否存在违反评估规范要求的行为。对其他专项检查有3项。

　　据了解，去年以来，武汉市房地产市场秩序专项整治办公室重点巡查了207个房地产开发项目，清理涉及全市在建在售商品房住房项目的504家开发企业，共查出存在捂盘惜售、未取得预售许可证提前收取诚意金、定金、未取得预售许可证提前在媒体上进行广告促销等违法违规经营行为企业11家，其中部分已经整改。在土地方面，去年共清理出房地产开发闲置土地37宗，土地面积53.15公顷。已处置完毕32宗。另外，还清理出远城区闲置房地产用地7宗（土地面积62.55公顷），已处置完毕3宗。

　　整治工作领导小组表示，对检查中发现的问题，将督促开发商立即整改，对拒不整改的企业，依法依规给予行政处罚，并记入信用档案，对情节恶劣、性质严重的直至取消资质，并予以曝光。