日前，国家发改委价格监督检查司司长许昆林透露：发改委正在研究在商品住房领域实施反暴利规定，以使商品房价格能够保持在合理水平。此前3月份，发改委颁布规定，要求商品房销售明码标价，并不得随意涨价。

　　点评：国家对楼市实施了多轮严格的调控政策，但楼价依然岿然不动。此时“反暴利”之箭呼啸而出。国家希望以此来抑制楼市的投机行为，出发点是好的，但做起来未必容易。判断某种商品是否存在暴利，需要两个条件，即了解成本和销售价格。但是，从我国目前的实际情况来看，商品房的暴利，似乎不那么容易判断。虽然，房屋的价格容易确定，但介定成本却不那么容易。我们都知道，房屋的成本有地价、建筑费用、材料费、管理人工和销售成本等显性成本。但除此外，开发商其实还承担着各种隐性成本，比如开发商的公关费用、甚至为了获得某些优惠政策而不得不支出的隐性费用。这几年地产开发商在民众眼中，就是暴利的代名词，但事实上，这些利润未必都流进了开发商的口袋。因此，我们真要厚望“反暴利”之箭，也许先得立稳靶心，把相关认定标准厘清。

　　【据长江商报文章整理分析】