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楼市限购令是在为 房产税开征争取时间

http://www.sina.com.cn  2011年04月28日 06:30  南方都市报

  从2009年开始,限购措施的力度、广度和深度不断加强。对非自住性资金的限购措施只要辅以强力推行下去,传导出一种众所企望的转型意图:寻求摆脱商品房经济独大且极易失去控制的发展模式的路径,还原其作为一般产业和一般市场的属性。现在的问题是,限购措施是否如有些人的认为,只是一项过渡性的机制安排。(南方都市报www.nddaily.com SouthernMetropolisDailyMark 南都网)

  倘若真是这样,那么目前的限购措施就只是一种机动性的行为,以此对应一个长期的无限延伸下去的市场关系,不会有根本上的收效。当限购措施在一段时期后退出,整个楼市必定重新陷入到非自住性资金的四面包抄之中。(南方都市报www.nddaily.com SouthernMetropolisDailyMark 南都网)

  因此市场调控,短期效果看限购,长期效应看房产税和保障住房建设。(南方都市报www.nddaily.com SouthernMetropolisDailyMark 南都网)

  其实,至为关键的一个答案,事实上已经包含在这个“过渡性”之中了。因为这里面隐含着一种政策预置。限购措施最终将向哪一步过渡?当它退出之后,接续机制会是什么?详加追问一下,政策意图原本已很清晰。根据“新国八条”推出的这一轮限购,本质上是一种调控政策的连贯与加强。在这个转型过程中,层层加码的限购令不仅打响重塑市场的第一枪,更为后续工作争取了时间。这个后续工作,就是对商品房持有环节课以房产税,以及以更大的力度去推进民生住房体系的建设。

  【据《上海证券报》文章综合整理分析】 (南方都市报www.nddaily.com SouthernMetropolisDailyMark

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