专家表示限购之后，业主更多愿意转售为租

　　本报讯 (记者龚夷菲)上周深圳的一二手房成交量延续了前一周的回升趋势，一二手房成交量都出现了上涨，成交均价均有所上涨。一手房成交均价为20944元/平米，为6周来均价最高。根据深圳世联地产公布了上周新房和二手房的成交数据报告，从上周成交情况来看，深圳一、二手房总成交套数为2323套，环比上升14.1%。

　　记者昨日再次走访中介发现，近期许多业主纷纷封盘，静观楼市动态。专家表示，限购之后，业主惜售，更多愿意将售转为出租。

　　业主：封盘一周静观楼市

　　记者前日走访中介了解到南山区蛇口一套160平方米的复式楼，一天之内抬价2次，从285万元开始抬价5万元，当天下午业主还直接增加10万元为300万元。昨日记者再次来到世华地产询问此户型，置业顾问小肖告诉记者，由于一天之内就有10来个人过来看盘，而且表现极度想买，业主见此状况，直接封盘，表示目前暂不出售，持观望态度，业主还表示，暂时先封盘一周，如果询问的人继续增多，就仍然保持观望。

　　中介：中小户型二手房越来越紧俏

　　记者发现许多中介挂盘的户型比例，200平方方米以上户型占了几乎一半，剩下的一半为中小户型及出租信息。

　　在采访多位置业顾问，记者获悉，春节之后，深圳的一二手房无论从价格还是成交量，都开始逐步回升，但是由于深圳的二手房其中180平方米以上的大户型占有很大的比例，但是由于限购令之后，将大部分的投资客已经拒之门外，因此，如今二手房市场主要的购房者都是刚性需求为主，所需要的户型也主要以100平方米左右的中小户型较为抢手，也造成了中小户型越来越紧俏稀缺了。

　　专家：业主愿以租抵供

　　深圳中原地产总经理李耀智认为，目前出现业主“反价”、“封盘”现象都属正常。

　　业主观望主要由于，限购令让业主担心卖了想再买不容易，同时深圳的租赁市场升幅很厉害，今年3月份商品住宅租赁成交持续活跃，租赁成交套数、面积继续大涨，环比2月份上涨4成左右。

　　尤其是关内的租赁市场更活跃，因此很多业主宁可以租抵供，纷纷收回之前计划出售的楼，而转为出租的形式，造就了目前的中小户型紧俏的局面。