全国40多个城市已实施“限购令”,成交量于部分城市显著回落,惟开发商并未出现大幅打折促销,部分二三线城市房价更呈现迅速向一线城市看齐的情况。其中,率先推行房产税的重庆市,3月份平均房价按月大升18.5%至每平米6933元(人民币,下同),厦门均价则升至逾14000元。(南方都市报www.nddaily.com SouthernMetropolisDailyMark 南都网)
据中国指数研究院报告指出,截至今年3月底,“限购令”已扩大至40多个城市,全国657个城市中,已有608个城市公布了2011年的房价调控目标,多数城市成交量在限购令出台后有明显下降。不过,为逃避楼市调控,不少开发商逐步把发展重点转移至不受限购令影响的二三线城市,如天津、福州及大连等地区,首季成交量不降反升。
中指院监测的30个大中城市中,70%楼市成交量按月上涨,青岛、兰州等12个城市涨幅超过50%。3月份是房地产市场传统旺季,各城市交投量较2月份有所上涨不属异常,惟较去年同期却明显反弹乏力。(南方都市报www.nddaily.com SouthernMetropolisDailyMark 南都网)
该院所监测的城市中,成交量同比全线下滑,整体下降约40%,其中北京同比下跌48%,南京、杭州亦跌逾40%。尽管成交量按年下跌,惟房价却未出现实质性下滑,部分二三线重点城市如重庆、福州及厦门房价甚至直逼上海、深圳等中心城市。(南方都市报www.nddaily.com SouthernMetropolisDailyMark 南都网)
【据时代恒信智库文章综合整理分析】 (南方都市报www.nddaily.com SouthernMetropolisDailyMark