海口执行两个多月的楼市限购令有松动：据报道，海口市长冀文林表示要“充分利用国务院给予海南的优惠政策，按照限价不限购的原则，积极出台相关实施细则”。这旋即引发外界关于海口即将停止限购令的猜测。但海口有关部门随即对此进行否认，说只是对限购令进行“微调”，放开的只是旅游地产。

　　究竟何种类型的房地产项目属于旅游地产，海口政府部门并没有一个明确的界定。依照一般的公众理解，这很可能是在玩弄概念游戏，因为旅游和买房子本不该有密切的联系；如果说，只是将商品房分出一部分命名为“旅游地产”，那么所有的城市其实都可以这样干：凡是卖给外地人的房子，都是给其度假用的，都是“旅游地产”。很大程度上，这其实是在以“旅游地产”之名，行消解楼市调控力度之实。

　　说白了，对限购令进行“微调”，本质就是要将至少一部分房地产项目从限购令的约束中解放出来。海口推出限购令不过才两个月，当初吹起限购号角的政府部门，就急不可耐地要敲退堂鼓，为什么？有报道显示，一季度，海南省生产总值比上年同期增长10．0％，相比去年楼市疯狂时，增幅回落了15．1个百分点，相比13％的预期增幅目标，也低了3个百分点。

　　于是当地政府部门坐不住了，限购令很快被“微调”，美其名曰“充分利用国务院给予海南的优惠政策”。是！国家规划是要将海南打造成旅游者的天堂，但并没准备要把海南打造成炒房者的天堂。我们在“国八条”中并未看到海南可以例外的条款。

　　ＧＤＰ稍一回落，限购令就被“微调”，楼市调控简直如纸般脆弱。这又回到了那个老话题：楼市调控成效如何，关键要看地方政府。两个月的限购令实施下来，开发商尚且稳坐泰山，地方政府却已经如坐针毡了。没有一点壮士断腕的魄力，死死抱着“唯ＧＤＰ”政绩观不放，局限于政府部门私利与短期经济政绩，楼市调控就不可能有真正的成效。

　　如果海口可以“微调”限购令“救市”，那些ＧＤＰ增速同样回落的地区一定会紧跟其后。其结果必然是“史上最严调控”名存实亡。如果地方政府被允许对限购令进行“微调”，那么公众对于政府严格调控楼市的信心必然遭受打击，此前的一切努力都会前功尽弃。