时报4月25日讯 (记者刘研波)济南商品房限购实施细则执行已有月余，济南二手房市场有了明显变化。记者今天从搜房网二手房数据监控中心了解到，二手房市场成交量已连续三周呈上升趋势，且涨幅平稳。

　　统计数据显示，4月18-24日，济南二手住宅总体成交量为367套，环比上涨2.5%，成交面积为28283.06平方米，环比下降2.6%。分析人士认为，二手房住宅成交套数上涨，成交面积下降，意味着购房者更倾向于中小户型，可见济南二手房市场的刚性需求占大部分市场，限购暂时遏制了投资客的投机。

　　数据显示，上周济南二手房挂牌均价为8928元/平方米，环比上涨1.7%。从各行政区挂牌均价走势来看，上涨幅度最大的是市中区，其挂牌均价为9677元/平方米，环比上涨5.76%；其次为历城区，为8712元/平方米，环比上涨4.31%。较上周下降的是天桥区、槐荫区和历下区，跌幅最大的是历下区，跌幅超过1%。本周挂牌均价最高的是历下区，为10208元/平方米，挂牌均价最低的是槐荫区，为7749元/平方米。

　　从网友二手房搜索量分析，上周最受网友关注的楼盘前五名是鲁能领秀城、上海花园、名士豪庭、百花小区和青年居易。上周最受网友关注的商圈是舜玉玉函、浆水泉、工业北路、花园路和建设路商圈。