作者:【记者杨联民李刚25日上海报道】

　　上海市统计局今日发布的报告披露，为了房地产市场长期稳定健康发展，去年以来，国家和地方出台了一系列调控政策，经济手段和行政手段并用，从金融、土地、财税等各方面进行了全方位的调控，现阶段调控效果初步显现。

　　具体表现在：一是房地产开发投资增幅回落。一季度，上海房地产开发投资468.4亿元，比去年同期增长11.3%，增幅比1-2月回落13.4个百分点。房地产开发投资占全社会固定资产投资的50.3%，比重同比上升8.8个百分点，在全社会固定资产投资同比下降的情况下，房地产开发投资成为拉动全市投资的重要力量。

　　二是商品房新开工面积环比大幅增长。一季度，上海商品房新开工面积976.27万平方米，比去年同期增长33.2%。其中商品住宅677.21万平方米，增长32.8%，占全部新开工面积的69.4%。新开工面积环比大幅增长，3月份，商品房新开工564.16万平方米，环比增长两倍。去年以来，上海商品房建设规模不断扩大。经过近一年的施工建设，今年以来，全市商品房竣工面积降幅逐渐收窄。

　　三是商品房销售面积同比继续下降。在各项调控政策影响下，房地产市场销售较为低迷，特别是在今年住宅限购及房产税政策出台后，上海商品房销售降温明显。