商报记者 刘晓颖

　　昨日，上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生做客东方网“民生访谈”时明确“限购政策一定是作为长期政策执行”。刘海生表示目前出台的一系列房产政策基本已把房价上涨的势头压住，为了使调控政策的效果明显，相关部门将继续加大供应量，“从成交量来看明显下降，我们现在的主要任务还是坚持住。”

　　对于目前上海对国家房价调控政策的具体执行，刘海生表示体现在三方面。第一是限售，第二是在银行房贷上认房又认贷，第三是加大供应量。他认为今年出台的“国八条”和“沪九条”已经起到了相应的效果，把房价的上涨势头压住了。

　　统计数据显示，3月上海新建商品住宅价格环比上涨0．2％，比2月下降0．9％；同比上涨2．0％，比2月下降0．8％；二手住宅价格环比上涨0．4％，与2月持平；同比上涨0．5％，比2月下降1．5％。部分新开楼盘的销售均价已明显低于此前市场预期，高房价出现松动迹象。

　　不过，刘海生表示，“毕竟只到了第三个月，时间非常短。大家都在观望。从成交量来看明显下降，我们现在的主要任务还是坚持住。”“上海土地资源有限，需求量又在那里，现在统计尽管没公布，但是根据目前上海调查数据，非户籍的上海人口已经超过37％，而土地的承载量有限。我想限购政策一定是作为长期政策执行。”

　　统计数据显示，今年1－3月上海商品房销售面积371．28万平方米，同比下降23．5％；其中商品住宅销售面积305．55万平方米，同比下降24．6％。

　　“现在社会上已有一些舆论在说调控有效果了、房价下来了、可以放松了，对此应保持警惕。”刘海生说，上海将继续严格执行限购、限贷等政策，“调控一定要坚持下去”。同时，刘海生表示将加大住房供应量，让老百姓买得到房。“例如，去年市政府有一个十二条，把过去动迁安置房五年之内不得上市改成三年、增加90平方米以下的普通商品房供应量以及这两年推的经济适用房。”

　　据悉，目前有关部门正在抓紧制订第二批市统筹房源（200万平方米、3万套）的供应调配和定价方案。据透露，今年全市将供应公共租赁住房1万套、约50万平方米。其中，徐汇区华泾镇“馨宁公寓”和杨浦区“新江湾尚景园”首批5000余套市筹公共租赁住房即将进入室内装修阶段，下半年将面向工作单位或户籍在浦西9个中心城区的符合条件对象供应。