早报记者 周祺瑾 综合报道

　　不出意外，国务院房地产调控督查组于18日抵达上海，就上海市房地产调控政策的落实情况和调控成效，进行为期3至5个工作日的调查。

　　证券时报4月18日报道了上述消息。同一天，上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生在上海参加第四届“民生访谈”时表示，一系列房地产调控政策的效果正在显现，房价快速上涨的势头暂时被压制住了；但目前市场还处在胶着、相持阶段，调控的主要任务是“坚持住”。

　　刘海生表示，调控仍处于进行过程中，从今年1月出台“国八条”、上海出台“沪九条”细则至今也不过三个月，成交量明显下降，这不是很多人不想买，而是选择暂时观望。

　　统计数据显示，今年1－3月上海商品房销售面积371.28万平方米，同比下降23.5%；其中商品住宅销售面积305.55万平方米，同比下降24.6%。

　　刘海生说，上海将继续严格执行限购、限贷等政策，同时确保住宅有效供应，大力推进保障性住房建设，“调控一定要坚持下去”。

　　“限购政策一定是作为长期政策执行。”刘海生说。

　　上述证券时报报道称，上海市有关部门从上周开始就已着手准备资料，并配合提供相应的“花名册”。据透露，由财政部官员带队的国务院房地产调控督查组此次上海之行，除了听取上海市政府的汇报外，还将实地了解诸多情况：首先，了解上海土地供应计划和土地出让方式、交易价格等；其次，就上海地区商品房价格、销量情况，以及房价调控目标的制定依据和调整情况等进行了解；第三，选择部分承担保障性住房建设任务的开发企业进行考察，察看保障房建设项目的进展、建设质量以及运营和管理情况。此外，督查组还可能就上海房地产交易营业税、增值税、个人所得税等差别化税收征管情况以及差别化信贷政策执行情况，以及限购政策执行实施情况等进行了解。

　　4月上旬开始，国务院派出8个督查组，在京沪粤等16个省份重点检查房地产市场调控工作责任落实情况。据新华社报道，4月17日，住房和城乡建设部副部长齐骥在无锡带队督查时明确表示，房价合不合理，“最有权利评价的是当地居民”。对于已公布房地产调控目标、尚未听取社会意见的地方，需要抓紧听取群众意见，完善调控目标。颇值得玩味的是，《无锡日报》4月18日报道，齐骥说，“最有权评价地方房价水平是否合理的是居民和地方房企。”

　　3月底，住建部曾以通知形式，要求已公布本地区年度新建住房价格控制目标的城市，以适当方式听取社会的意见，并根据听取意见的情况，酌情调整已发布的调控目标。