该市住房保障管理局局长刘海生表示，上海土地资源有限，住房需求又大，非户籍人口已超过37%

　　【财新网】(实习记者 王晓庆)上海市住房保障管理局局长刘海生表示，上海的楼市限购政策将长期执行。

　　18日在参加东方网访谈节目时，他表示，上海土地资源有限，住房需求量又非常大，非户籍人口已经超过37%，土地承载力有限。

　　他强调，上海市房地产调控将继续从三个层面着手，一是限购，二是贷款、税收等联动调控，三是加大供应量。

　　他表示，调节供需关系是主要着力点，一边控制需求，一边增加供应，这样才能对房价有所调控。加大供应方面，保障性住房是重点。据其介绍，6月份上海市第二批经适房申请受理将展开，第二批房源约3万套。同时，上海今年将开工和筹措4万套公租房，其中1万套计划于年内竣工。

　　上海市政府2011年2月颁布限购政策，非上海户籍居民家庭以及已有1套住房的上海户籍居民家庭，限购1套住房；已有2套及以上住房的上海户籍居民家庭、拥有1套及以上住房非上海户籍居民家庭、不能提供有效纳税和社保证明的非上海户籍居民家庭，暂停向其售房。

　　此后，上海楼市成交量持续低迷，刘海生认为是“国八条”和“沪九条”已在上海楼市初步见效。他同时也表示，“毕竟只到第三个月，时间非常短，大家都在观望。我们现在的主要任务还是坚持住。”

　　据刘海生透露，一季度上海房产税征收范围有1037户。■