□晚报 滕芙勤

　　疯狂的房价与强烈的通胀预期将对消费零售业造成怎样的影响？瑞银昨日发布报告称，承受不起的房价将为零售业提供支撑，预计未来十年每年零售业增幅将超过15%，而尽管通胀预期短期内给消费者的消费信心带来负面影响，但长期看来经历了低谷后会进入周期性增长。

　　根据中国社科院的数据，当前环境下，85%的中国家庭买不起房；而北京统计局的数据则显示，2010年北京的房价收入比已经高到27:1，大约是世界均值的5倍；“根据人民银行的调查显示，中国消费者重点已从买房转向购物，更多人已经放弃或者推迟了买房计划。”瑞银证券消费品行业分析师梁裕昌援引人民银行报告称，2010年第三季度约有22.3%的人计划在未来一年买房，33.3%的人计划在一年后买房，而到了第四季度，这一数字分别跌到了18.1%与27%。

　　梁裕昌指出，在房价高企的背景下，未来越来越多的人将推迟或放弃买房计划，因此，大部分收入将投入商品和服务商，比如汽车、家具、旅游、子女教育等领域，而上世纪80年代，日本房价持续攀升，年轻一代发现越来越难拥有自己的房产，因此，将住房作为存钱首要动力的日本人在减少，储蓄率延续下行趋势。他还表示，未来更看好人口密度不高的地区。