跳转到正文内容

潘石屹:限购对房价影响力为100%

http://www.sina.com.cn  2011年04月15日 04:11  新京报

 ■ 相关新闻

 本报讯 (记者吴鹏)昨日,SOHO中国董事长潘石屹(微博 专栏)在博鳌亚洲论坛间隙接受记者采访时称,“今年的房价不是市场说了算,也不是开发商说了算,更不是任志强(微博 专栏)说了算,(因为)在限购。”

 称北京楼市成交持续降低

 有记者问潘石屹,任志强说房价下降不会超过15%,你怎么看?潘石屹笑答:“今年的房价不是市场说了算,也不是开发商说了算,更不是任志强说了算,任总说的话,你可以不听,你就听政府说的,政府说稳中有降,就会稳中有降。”

 今年初楼市调控“国八条”实施以来,各地细则也围绕限购展开。潘石屹认为,“政府限购对房价影响力为100%”。

 房价拐点是否到来?潘石屹认为,去年北京平均每天成交304套房子,今年“国八条”出台后,每天成交100多套,最少的只有50多套,一直持续。从现在看,上海的房价已有所下跌,北京的价格还比较平稳,可是从35个限购城市来看,成交量还是在下跌,“这就是市场要发生拐点之前,首先是成交量的变化,其次才是价格的变化”。

 对于房价会降低多少,潘石屹回答“不知道”。

 加息对楼市发展有好处

 对于“地方政府公布的房价调控目标与GDP挂钩”,潘石屹称“这是地方政府耍了聪明”。

 年初公布的“国八条”称,2011年,各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力,合理确定本地区年度新建住房价格控制目标,并于一季度向社会公布。

 但一季度大多数城市公布的房价调控目标就两句话:“不超过当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度”。对此问题,潘石屹说:“不知道哪个地方政府耍了个聪明,把老师问的问题,做答案的时候给老师还了回去,这样就没有了答案。”

 对于目前的加息,潘石屹认为,前几年市场上资金比较宽松,无论加息也好,提高存款准备金率也好,都是要把市场中的流动性降低,这样实际上是防止泡沫,对房地产健康发展有好处。

> 相关专题:

【 手机看新闻 】 【 新浪财经吧 】

分享到:
留言板电话:4006900000
百度推广

@nick:@words 含图片 含视频 含投票

新浪简介About Sina广告服务联系我们招聘信息网站律师SINA English会员注册产品答疑┊Copyright © 1996-2011 SINA Corporation, All Rights Reserved

新浪公司 版权所有