■ 分析

　2011年，楼市频遭政策打压，对空调市场的影响到底有多大？在论坛上，来自企业的代表都一致认为，从销售业绩增长来看，楼市调控并没有给空调销售带来明显的影响。

　需求猛增“淹没”调控影响

　大金（中国）投资有限公司华北营业统括部家用机营业部部长辻大次郎表示，从大金今年1月至3月的销售业绩来看，并没有受到房地产调控政策的影响。究其原因，在分体空调、中央空调、多联机等细分空调产品的推动下，空调市场的整体销售呈现出上涨的趋势。

　东芝的赵志强也指出，东芝没有感觉到房地产调控对销量产生的影响，而且从目前销售额来看和去年相比东芝是增长了138%。TCL空调北京分公司总经理马莉称，2010年行业高速增长，TCL也获得了翻番增长，增长速度惊人。楼市调控影响已经被完全淹没掉了。

　大中电器魏强表示，楼市这块对北京大中空调销售不能说没有影响，只不过现在是放缓了增长的势头。新购房这块销售是有一定的影响，但是从统计数据来看，前些年空调增长发展之后，到今年应该有一个换新量的需求。

　保障房与更新是新增长点

　北京格力空调总经理助理阳平杰表示，国家推出了保障性住房政策，加上新城建设以及农村消费能力的提升，这些都是新的增长点。

　志高华北总监助理、副总经理张国强指出，2011、2012年每年将有1000万套住宅楼盘投入市场。整个老百姓住房还是有保障的，不会影响空调销售。

　苏宁孙承志则认为，国家政策家电下乡，包括国家提出的新农村建设，郊区县的建设，新的楼盘建设，广大农民有新的需求。另外现有空调的使用年限达到了八年左右，到了更新换代的时期。

　北京国美瞿文超表示，从现在情况来看对国美来说基本上没有感受到这种影响。包括空调在内的家电产品更新换代的时间是八年左右。2002、2003年那一波空调市场开始起步，现在更新换代的数量需求非常大。

　LG马卉如认为，LG一直致力于高端产品的研发，在更新换代的时候首先考虑就是比原来更好更高级的产品，在将来时间里楼市调控对LG的销量应该也不会有明显的影响。

　农村市场需求大

　TCL马莉表示，空调增长最主要就是来自三四级农村市场的增长，乡镇市场大流量的配送对各个企业提出了新的要求。

　北京美的宋迎彬表示，美的空调销售从2011年度开局到现在同比增长25%，增长大部分在密云、平谷、房山、大兴、顺义、怀柔这几个周边的郊区县。美的今年在店面布局上跟以前相比有一些调整，包括跟进了三大卖场在郊区县的布局。

　北京国美瞿文超认为，农村市场空调普及率只有12%，新农村建设会带来新的增长机遇。