各地房价控制目标可能成为推动入市的催化剂，观望者恐难再坚持

　　【财新网】(记者 符燕艳)深圳3月新房成交量为自2003年来最低的3月，中原地产预计4月有望打破这种胶着的楼市状态。

　　中原地产4月8日发布报告指出，随着房价调控目标基本尘埃落定，本轮调控的最后一只“靴子”落下，开发商推盘积极性有望提高，预计4月份新房供应量将进一步提升，购房者观望之势将减弱。

　　报告称，从2010年9月底新政以来，加上2011年1月新政策，深圳房价已经坚挺半年时间，观望者的心态不可能不受影响。从各城市出台的房价控制目标来看，各地政府基本上对降低房价毫无信心，或者是毫不用心，一些观望者恐难再坚持。各地出台的房价调控目标有望成为催化剂，促进更多人入市。

　　报告显示，3月深圳仅成交新房22.82万平方米，同比减少一成多。与此同时，一边是供应持续低迷，一边是购房心态两极分化，致使新房价格仍高位盘整，开发商对房价让步少之又少，一些热销项目价格略有走高。报告认为，持续的观望则是为后市积蓄能量。

　　二手房方面，深圳3月成交量为10613套，环比含春节因素的2月大幅上升165.06个百分点。中原地产内部成交监测数据显示，2011年3月，深圳二手住宅市场成交均价为23228元/㎡，较2月上涨8.70%，较去年同期增加28.38%。■