4000元可“买”购房资格，相关部门已察觉

　　张艳红

　　漏洞的存在，让广州限制外地人买房这个所谓的“限购令”，沦为一个“只限君子”的空头政策。虽然规定执行了近半年，但真正想在广州购房的外地人，依然能够顺利购房。

　　尽管国土房管部门与相关的税务、社保机构就此问题专门召开过会议，但最终的堵漏政策终未出台。此刻，外地人广州购房，仍不是一场梦。

　　在房地产销售、社保和税务以及房地产交易几个环节中，尽管房地产中介机构并不一定直接参与补办社保和税单的行为当中，但这个群体却在这一环节中起着至关重要的桥梁作用。

　　“三四千块钱，很容易就办下来一年的税单，而且可以到地税局的网站上查询到资料，绝对不是假的。”广州某大型房地产中介机构的一名代理人员在面对《第一财经日报》记者的质疑时，信心满满地表示，有专门的人在做这一工作，而且非常容易。

　　这一说法，得到多个二手中介代理的证实，即客户多给三四千元的代办费，就可以越过商品房的“限购令”，而且时间周期并不长。其中一名代理人员表示，自从广州出台这一政策后，经他代理的外地人购房业务不下10宗，这些客户的税单，都是交给专门的人去办理的。

　　至于如何办理，大多数中介都语焉不详，不愿透露更多信息。

　　但在网络上，只要在百度搜索引擎上输入“购房、社保、税单”等相关字样，众多代办广告扑面而来，大多是公司声称可以代为办理该项业务。

　　对于这一业务的萌生，广州一位专门从事人力资源工作的人士表示，补交社保和个人所得税并不是件难事，而且相当普遍，公司只需要提供齐全的资料，例如劳动合同、工资单等一批资料，就可以顺利在社保局和税务局办理补缴手续。

　　“正常情况下，很多公司都有替员工补缴社保和税单的情形，因此，你往往很难判断哪一宗是用于购房的。”上述人力资源管理方面的专业人士称。

　　事实上，除了二手房买卖中代理行工作人员会协助办理社保证明和税单之外，即使是在一手楼盘购房，楼盘销售人员也会提供代办社保和税单的信息，由客户自行联系相关人士办理。

　　“这早已经是行业内公开的秘密。”广州一位业内人士称。

　　不过，由于涉及其他部门，广州市国土房管局显得颇为无奈。该局有关人士表示，补税和补缴社保证明，这是很多公司正常的行政业务，只要能够提供足够丰富的材料，监管部门很难去判断哪些是专为购房而办理的。

　　虽然地产中介行在其中起着桥梁作用，但该人士称，只要社保和税务局没有堵住这个漏洞，就没有办法遏制中介的行为。

　　对于交易环节广泛存在的这一漏洞，广州市相关部门并非没有察觉。据透露，不久前，国土房管局与广州市地税局专门就此召开了一次讨论会，协商应对策略，但截至目前，双方均未对此作出相关回应。