按照昆明“两会”日前公布的十二五规划目标，全市城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入增长目标均为10%。但这并没有考虑到物价上涨因素，扣除4%的通胀控制水平，城镇居民的实际人均收入增长约为6%。比照昆明房价控制目标，结合2010年12月昆明房价6006元/平米的基数，可以推算出2011年昆明房价上涨的幅度不能超过6%，即均价控制在6360元以内。