美国共和党控制的众议院对民主党政府迟迟未处理的“两房”问题再次开刀。

　　当地时间4月5日，美国众议院提出一系列共24项法案，目的在于重新整顿由纳税人支撑的抵押贷款巨头房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)，逐步结束政府对其的接管。

　　在此前二十国集团(G20)南京研讨会后接受《第一财经日报》在内的媒体采访时，美国财长盖特纳对“两房”改革的回答依然透露出希望长期改革的味道。他表示：“我们有授权，并且确保‘两房’可以使用他们所需要的所有资源，来兑现他们曾经许下的承诺，你可以通过市场的反应看到，这一点是毫无疑问的。”

　　逐步关闭“两房”

　　目前众议院共和党人正在以“多管齐下”的方式实施努力：这可能包括通过一系列共24个独立的法案。

　　目前新出炉的一系列法案提出，希望政府尽快提高“两房”出售的担保按揭证券的价格，以此刺激私人抵押贷款证券市场。

　　同时，此系列法案中还包括限制“两房”公司管理人员和雇员的薪酬，消除“两房”设置的“负担得起住房”的目标，并加快实施白宫计划中削减万亿美元按揭贷款组合规模的内容等等。

　　不过在此之前，得克萨斯州共和党众议员亨萨灵已经在众议院引入了一份单独的全面改革法案，希望在5年内逐步关闭房地美和房利美，其中程序为用2年结束政府接管，再过3年后彻底关闭“两房”。

　　众议院民主党人则认为，上述战略令人感到十分混乱。他们警告说，共和党的行动将破坏房地产市场。加利福尼亚州民主党众议员玛克辛称，共和党的战略旨在“试图让公众相信，我们正在朝着以解决房利美和房地美问题的方向前进，而事实却并非如此”。

　　盖特纳力挺“两房”

　　自2008年9月起，“两房”被美国政府接管，其救援成本目前已经花费了美国纳税人大约1340亿美元。

　　在美国财政部2月份公布的针对美国住房融资市场和“两房”的改革白皮书中，也设定通过三个改革方案来改变政府在住房抵押贷款市场中扮演的这种角色。

　　中国是“两房”证券的主要持有者，美国对于两房问题的处理也引起了包括中国在内的其他国家的关注，特别是处理“两房”问题时，能否尽可能保障证券持有人的利益。

　　在此前于南京接受采访时，盖特纳表示：“如果人们看到我们现在已经完成了的事情，这里面是没有什么模糊的，我们有授权来确保他们恪守承诺。”

　　盖特纳在美国时间4月5日对下一财年财政预算的说明中表示：“目前一个关键的任务是(实施)全面的住房金融改革。”

　　盖特纳表示，今年2月，政府制定了逐步减少对房利美和房地美的监管及改革住房金融体系的计划。“我们期待着在未来几个月内与国会一同制定立法，这将有助于创造一个更安全、更稳定的住房金融市场。”盖特纳说，“我们还继续与联邦住房金融机构合作，保护纳税人权益，最终降低政府对政府赞助企业(GSE)的支持成本。”

　　“在总统的2012年财政年度预算中，在未来十年中，挽救房利美和房地美的净成本预计将下降44%，从1310亿美元降至730亿美元。”盖特纳还称，“且‘两房’将继续偿还政府的投资。事实上，在过去两个季度中，政府对房利美和房地美投资的净成本有所下降，因为比起他们的新资金要求，这些公司偿还了更多股息。”