楚天都市报讯 在楼市调控措施的层层紧逼下，北京、上海、广州、深圳四大一线城市的房价在3月份齐齐出现下降。

　　事实上，不光是一线城市房价在松动，身处二线城市的南京也爆出二手房业主“直降44万”忙着抛房的消息。

　　北京：住宅项目八成停涨

　　据搜房网数据监控中心统计，北京232个在售住宅项目中，3月涨价项目21个，环比减少46.2%；降价项目17个，环比增加143%；有186个住宅项目价格停涨。17个降价住宅项目中，均价最高降幅为2200元/平方米，最高下降比率为11.11%。

　　据北京市房地产交易管理网的最新统计，今年一季度北京一手住宅成交与去年四季度相比下跌了近40%，是近三年来的最低值。

　　上海：四月打折楼盘增加

　　监测数据表明，在3月最后一周有18个楼盘新开或者加推房源，其中有13个楼盘给出不同程度的优惠，占到七成。如浦东某楼盘，开盘价“直降3000元”，相对于之前的32000元/平方米的均价，相当于打9折。

　　新房打折面积将会进一步扩大。上海搜房网数据监控中心截至3月25日统计，4月打折优惠楼盘已有120个，环比3月份增长26%。

　　深圳：新房均价首破两万

　　深圳市规划国土委日前发布数据称，3月深圳全市新房成交均价19423元／平方米，环比下降5.99%，同比下跌5.04%。

　　这是今年深圳新房成交价首次跌至每平方米2万元以下。

　　业内人士分析，3月深圳关外新房成交2131套，远多于2月的1274套。价格较低的关外新房大量成交，所以不排除是楼市“假摔”。不过长远看，在调控影响下，未来深圳楼市价格下行压力将逐渐加大。

　　广州：楼价连续四月下降

　　数据显示，3月1日-3月31日，广州市网签成交均价为11895元/平方米，环比上月的12157元/平方米跌2.16%。这已是自去年12月最高位13498元/平方米以来，连续4个月逐月下降。

　　据分析，由于中心六区成交比例降低，加上外围区域均价出现结构性下调，导致全市均价出现轻微下降。显然，楼市的调控使城郊楼盘价格开始下降，但市中心房价依然坚挺。

　　南京：二手房抛售忙

　　“精装修好房，直降44万元！”一套来自江北天润城二街区的143.42平方米的二手房，在网上打出这样的优惠标语。业主的挂牌价从137万元调整到93万元。

　　在繁华的河西，一批二手房也加入了降价的队伍。一套来自奥体兴隆大街欧洲城小区的二手房在打出降价40万元的旗号后，单价已经和两年前靠近。

　　数据显示，3月份南京二手房个人挂牌量环比2月增长63%。

　　综合北京晚报、理财周刊、新华社、羊城晚报、南京晨报消息