北京市政府公布房价调控目标，其中明确表示，2011年新建普通住房价格与2010年相比稳中有降

　　【财新网】 (记者张艳玲) 2011年3月29日晚间，北京市政府公布2011年房价调控目标，其中表示今年新建普通住房价格与2010年相比“稳中有降”。

　　此前，包括上海、海口、兰州等城市在内的近40个城市，已按照国务院在年初出台的“新国八条”要求，在一季度相继公布房价涨幅目标。

　　但由于多数城市的房价调控目标与当地GDP增速或居民人均可支配收入涨幅挂钩，且未见“降”字，被外界认为有“强化房价上涨预期”之嫌，如上海市规定“新房价格涨幅低于全市年度生产总值和城乡居民人均可支配收入的增长水平”。

　　北京市政府公布的调控目标，则明确表示“2011年新建普通住房价格与2010年相比稳中有降”，业界认为此举显示了北京市调控房价的决心。

　　29日，在做客北京城市管理广播节目时，北京市住建委主任隋振江透露，北京市房价调控目标已基本确定，将参考当地经济社会发展情况和人均可支配收入程度，在遏制房价过快上涨的情况下保持北京市房地产市场的稳定，“将增长的速度压下来”。

　　同时，隋振江表示，房地产市场供应的产品多样，调控应该分层而看，北京市将加大住房保障建设力度，提高住房保障的能力。

　　29日晚，北京市公布的调控目标也表示，北京市要求加大住房保障力度，廉租住房应保尽保，公共租赁住房保障能力明显提高。

　　据财新记者了解，2011年北京市计划新建和收购各类保障房20万套，其中包括公租房6万套。截至目前，20万套保障房的选址工作正逐步展开，其中约100万平方米的公租房项目选址已完成，力争到第三季度，今年所有新计划的保障房项目都实现开工。■

　　附：部分城市调控目标

　　北京：加大住房保障力度，廉租住房应保尽保，公共租赁住房保障能力明显提高；新建普通住房价格与2010年相比稳中有降。

　　深圳：2011年全市新建住房价格指数的涨幅低于深圳市本年度GDP和常住人口人均可支配收入的增长速度。

　　上海：2011年度全市新建住房价格涨幅低于全市年度生产总值和城乡居民人均可支配收入的增长水平。

　　兰州：涨幅不超过9%，低于当地预期的GDP增长14%和城市居民人均可支配收入增长10%的指标。

　　丹东：确定涨幅不超过 9%-9.5%。

　　榆树：2011年度新建住房“增幅低于2010年新建住房价格增幅”，而榆树2010年新建住房的价格增幅高达50.5%。

　　西安：涨幅不得高于15%。今年西安城镇居民家庭人均可支配收入和农村居民人均纯收入增长指标为15%。

　　海口：涨幅要低于全市城镇居民人均可支配收入增长水平。2011年，海口市城镇居民人均可支配收入增长的预期目标为10%左右。

　　济南：涨幅低于城镇居民人均可支配收入增长水平。

　　肇庆：不高于本年度全市生产总值增长速度。

　　嘉善：涨幅不高于本县地区生产总值和城镇居民人均可支配收入增长速度。

　　宜春：增幅控制在城镇居民人均可支配收入增长比例以内。

　　锦州：平均价格增幅拟定为不高于13%。

　　昆明：涨幅不能超过人均可支配收入增长水平。按昆明十二五规划，全市城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入增长目标均为10%。

　　岳阳：平均价格增幅不高于10%。

　　沈阳：低于当年城市人均可支配收入和经济增长幅度(这两个指标预期目标为12%)。

　　合肥：涨幅不高于年度GDP及居民可支配收入增长幅度。

　　贵阳：不高于全国平均值。银川：涨幅控制在当年城镇居民人均可支配收入的增长幅度以内(人均可支配收入增长预期目标为10%)。