本报记者 杨仕省 北京报道

　　 本报记者近日采访证实，为稳定房价，国务院督查组将于下月奔赴多个省区市督促检查房市工作。

　　 “督查组将于4月上旬，对北京、上海、海南等16个省区市，贯彻落实‘新国八条’的情况进行督促检查。”3月23日，一位知情者对《华夏时报》记者表示。

　　 据悉，这次检查的重点包括保障房建设、税收政策执行、差别化信贷、住房用地供应管理、合理引导需求以及落实住房保障和稳定房价工作约谈问责等。

　　 “共8个部委参与，但各有分工。”24日，一位住建系统的官员告诉《华夏时报》记者，这是对“新国八条”执行督查最为严厉的一次。

　　 “新国八条”出台已有两个月，各地楼市虽然成交量均大幅萎缩，但价格下降并不明显，政策执行不力因而成为各方诟病的焦点。

　　多部委联手督查

　　 “督查力度比以往任何一年都大。”上述知情者表示。

　　 这源于“新国八条”的威力。1月26日发布的“新国八条”要求，各地合理确定新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。按照“新国八条”的表述，要公布房价调控目标的，并不仅是那些省会城市或是房价过高的城市，而是全国600多个城市。

　　 近日，在国务院《关于落实政府工作报告重点工作部门分工的意见(下称“意见”)》中明确称：“坚定不移地搞好房地产市场调控。”据悉，这一工作由八部委负责，包括住建部、发改委、财政部、国土部、监察部、人民银行、税务总局、银监会等。

　　 “上述八部委是此次国务院督查组的主力。”上述知情者说，加快完善巡查、考评、约谈和问责是其工作重点。在两会期间，温家宝总理强调：“对于中央来讲，就是要加强对地方落实房价调控政策的检查力度，真正实行问责制。”

　　 本报记者采访获悉，各部委相继就此展开工作，而国土部已先行一步。在“两会”期间，国土部已派出专门的调查小组，赴多省对房地产用地情况以及价格进行摸底，严防出现“高价地”。

　　 除了国土部外，发改委近日下发文件称，要求自5月1日起新建商品房销售要实行“一房一价”。3月23日，住建部系统内的一位专家向《华夏时报》记者表示：“一房一价”不是发改委第一个提出来的，住建部去年4月就曾有这样的规定，只是执行不到位。

　　 此前，住建部相关负责人曾向记者强调，住建部正在敦促多个城市拟定房价控制目标和标准，并于一季度向社会公布。

　　 然而，截至3月24日，只有山西省的22个城市和其他9个城市公布了控制目标，多数为二三线城市，北京、上海、广州等一线城市却无动静。“公布的房价控制目标比例仅占5%，95%的城市或难产。”多位专家预测。

　　 在广东，尽管2月25日召开的广东全省住房城乡建设工作会议，就已明确要求各市提出本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布，但截至目前，在广东省内也仅有佛山一地公布了具体目标。

　　 国家副主席习近平近日在《求是》上发表《关键在于落实》的文章。对于“新国八条”以及进行了数轮的楼市调控而言，落实问题始终令外界诟病。

　　执行仍不到位

　　 本报记者采访获悉，各地对“新国八条”的执行情况依旧令人担忧。

　　 按照“新国八条”的要求，3月31日将成为各地公布房价控制目标的截止日（详见本报3月18日《地方“放宽”房价控制线 涨幅10%-15%引热议》一文），然而，一线城市目前均“按兵不动”，只有二三线城市公布了控制目标。

　　 “新国八条”明确，对未如期确定并公布本地区年度新建住房价格控制目标的，相关省(区、市)人民政府要向国务院作出报告，而国务院调查组的落地检查，无疑将对地方产生巨大的压力。

　　 有专家认为，在通胀当前的背景下，楼市越调越涨，因此此次督查不好评价。刀客地产顾问机构董事长谢逸枫认为：“那些公布房价控制目标的地方，多与GDP或人均可支配收入增幅挂钩，这与新国八条的初衷不一致。”

　　 对于未来的调控动向，住建部政策研究中心副主任秦虹认为，房地产调控政策在今年仍将持续。中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一也认为，各地在确定房价控制目标时，应更多地考虑“居民住房支付能力”，但已公布房价目标的城市却避而不谈。

　　 比如，太原和佛山提出，今年房价涨幅不高于本年度GDP增长速度；银川、昆明则将房价涨幅目标控制在人均可支配收入增幅范围内等。

　　 多位专家称，对于部分房价已经偏高的城市，单纯以GDP或人均可支配收入增幅作为房价控制目标不合理，一线城市更是如此，“只涨不跌”。谢逸枫的担心是，房价的报复性反弹仍将迟早到来，至今房价拐点还尚未出现。

　　 接受采访的部分专家认为，房价主要是由地价、税费、建筑利润三部分组成，按理说就要主打这三部分。“遗憾的是，一提到打房价，政府就是去打房产商的板子，搞限购。”谢逸枫直言，地方不愿意危及其利益。

　　 “对严重依赖土地财政的地方来说，调控目标定高了，开发商不买账，调控目标定低了，老百姓不买账。”谢逸枫说，这也是八部委4月加大督查房地产的主因。