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29城市公布房价涨幅目标 一线城市暂缺席

http://www.sina.com.cn  2011年03月24日 13:39  中国经济网

  吉林榆树最凶猛:“同比涨幅低于50%”国务院调查组下月赴各地督察

  大限临近,各地2011年度新建住房价格控制目标已进入倒计时。

  据不完全统计,截至3月23日,已至少有沈阳、丹东、榆树、佛山、昆明、银川、贵阳等7市,以及山西22市(含11个设区城市和11个县级市),共计29个城市公布了2011年度新建住房价格控制目标。

  其中,尤以吉林省榆树市公布的房价控制目标最为“凶猛”——市区2011年度新建住房价格(均价)增幅低于2010年新建住房价格增幅。据榆树市23日发布的通知,榆树市区2010年新建住房平均销售价格为2800元/平方米,与去年同比增长50.5%。

  至截稿时,北京、上海、广州、深圳等一线城市房价控制目标仍未公布。

  国务院派组督察

  陕西省建设厅3月16日发布的一份通知提到,4月份国家有关部门将赴各地就国办1号文件精神落实情况进行督察。

  所谓国办1号文件,即国务院办公厅1月26日发布的《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》。根据该通知,2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力,合理确定本地区年度新建住房价格控制目标,并于一季度向社会公布。

  另据中国证券报23日报道称,国务院近期派出八个调查组,分赴全国各地对先前出台的楼市调控效果进行摸底。报道还称,国土资源部并未参与此次活动。但在今年“两会”期间,国土资源部已派出专门的调查小组,赴多省对房地产用地情况以及价格进行摸底,敦促各地严防出现“高价地”。

  此前的3月10日,国土资源部曾发布通知说,市县国土资源行政主管部门在供应商品住房用地前,要按照本地区向社会公布的“年度新建住房价格控制目标”,以及拟供地所在区域的房价地价水平,合理确定出让底价的控制区间。

  督察的必要性不言而喻。23日中国证券报援引国家信息中心发布的一份报告称,目前许多城市对于出台调控细则不积极,已经出台细则的城市存在政策力度逐渐减弱趋势。该报告还认为,未来需进一步增加房产税试点城市数量,以抑制投机炒房行为。

  一线城市暂缺席

  虽然“大限”已近,但北京、上海、广州、深圳等一线城市的房价控制目标仍未揭晓。

  据上海市房管局市场监督处一工作人员22日称,房管局并非惟一参与目标制定的下属部门,目前距离月底还有一段时间,有关房价控制目标的具体内容尚未发布。

  上海市房管局科技教育处一工作人员23日称,控制目标的设置“有难度”,“各个城市都要报,大家都觉得蛮有难度。报得少了怕到时万一控制不住,报得多了怕没效果。需要仔细调研,才能够把目标确定下来。”

  广州市国土资源和房屋管理局办公室工作人员23日称,广州的2011年房价控制目标会在三月底之前对外公布,目前他们正在按照程序向市政府报批。至于具体公布日期,该工作人员称:“下个星期吧,31日之前是没有问题的。”

  北京市住建委宣传中心工作人员23日也称,具体公布日期,会参照国务院要求执行。对于北京房价控制目标的设置方法,该工作人员称,应该是“一地一策,因地制宜”,“小城市的政策对大城市可能不太适用,北京流动性强,情况特殊,是否参照GDP、人均可支配收入增速,尚不确定”。

  (责任编辑:何欣)

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