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南国置业利润拟翻倍3年目标或一年完成

http://www.sina.com.cn  2011年03月23日 02:01  每日经济新闻

  每经记者 李文艺

   南国置业 (002305,收盘价14.76元)昨日发布了2010年年报,15.78%的净利润增长并没有多大惊喜,即使是10转10派1.2元的分红方案,似乎也未引起市场的兴趣。

   不过,《每日经济新闻》记者发现,南国置业管理层对2011年的业绩充满信心,计划实现净利润3.46亿~3.85亿元,这几乎相当于2010年净利润的2倍。而公司不久之前发布的股权激励草案中,将2011年的业绩考核目标设置为净利润同比增长25%,如此看来,管理层拿到首期20%的行权股份是轻轻松松的事。

  高送转兑现 股价下跌

   昨日发布的年报显示,南国置业去年实现净利润1.92亿元,同比增长15.78%,对比公司近4年的业绩增长情况,15.78%的增速只能算是中等偏下。某券商研究员表示,按照南国置业2010年每股收益0.4元计算,目前股价对应的市盈率为37倍,在房地产板块中估值偏高。

   事实上,今年1月26日以来,南国置业的二级市场表现可谓“没有涨停,只有涨个不停”,截至3月21日,该股的涨幅约40%,期间公司发布了股权激励草案的利好消息。

   不过,昨日年报发布后,尽管南国置业抛出了10转10派1.2元的分红方案,股价表现仍然令人失望,收盘下跌2.77%。

   值得注意的是,在年报中,南国置业详细披露了2011年的业绩计划,公司表示,2011年计划进入销售的3个项目中,北都城市广场和南国首义汇2个项目将实现销售结算,计划今年实现净利润3.46亿~3.85亿元,同比增长80%~100%。如果计划完成,2011年将是南国置业增长最快的一年。

  一次性完成3年考核目标

   《每日经济新闻》记者发现,今年业绩拟翻倍增长的背后,是南国置业不断进行的项目开发。南国置业管理层表示,未来两三年将是公司业绩的释放期,有望实现基于核心能力的高成长。

   就在商业地产被关注,公司即将进入业绩释放期这个时间点上,南国置业2月23日发布了股权激励草案,不知是巧合还是精心安排。

   根据公司股权激励草案,2011年是第一个行权期,业绩考核目标为较2010年净利润同比增长25%,而相比公司80%~100%的增长预期,完成该考核目标,拿到20%的首期行权股份对南国置业管理层而言是轻松愉快的事情。不仅如此,股权激励草案中对2012年的业绩考核目标是较2010年净利润增长60%,2013年较2010年增长100%,这意味着2011年公司将一次性完成3个行权年度的考核目标。

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