“国家‘限购令’出台后，第三套房不能买了，我已经交了定金，但开发商不给退。”今天，市民邹先生拨打党报热线寻求帮助。

　　邹先生名下已经拥有了两套房产。去年年底，他在市区西部又买了一套房子，已支付3万元定金。省市“限购令”出台后，他不符合政策规定，限制购买第三套房子。无奈之下，他只得找开发商，要求解除合同，退还定金，但开发商拒绝退定金。

　　该楼盘负责人说，一般情况下，定金不会退，因为购房者须有预判力，意识到购房可能产生的风险。邹先生遇到的情况并非个案。“限购令”出台后，济南不少楼盘都有第三次购房者，大多数开发商采取不退定金的措施。开发商担心一旦允许退定金，可能会引发退房潮。

　　山东千舜律师事务所律师郑吉泉认为，因为国家政策重大调整，购房者不能按原计划购买房屋，要求退房，是绝大多数人无法预料的，不属于商业风险。这不能认定为是购房者恶意违约行为。遇到这种情况，开发商应考虑给购房者退定金。他建议双方协商解决，不能协商解决的情况下，可以请求人民法院变更或者解除合同。

　　（责任编辑：佟胜良）