本报讯（记者陈桂兰）上周，商品房及商品住宅供求量均徘徊在低位，总量上较前周有回暖，而商办楼和住宅的成交出现了倒挂。此外，成交均价也未见松动迹象。同期举行的上海春季房展，以万科、绿地、保利、大华、金地等为首的标杆企业集体缺席，而优惠降价楼盘并不多见。业内指出，开发商及购房者之间的博弈仍在持续或仅是个开始。

　　据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，上周上海商品房成交面积为16.7万平方米，相比前周上涨20.57%；成交均价为每平方米23783元，环比前周上涨14%。上周商品住宅成交面积为7.0万平方米，环比前周上涨11.54%，终结了前两周下跌的走势；商品住宅成交均价为每平方米22962元，环比前周上涨4.5%，价格波动较前周变小。

　　上周商品房新增供应面积为22.09万平方米，环比前周上涨6.2%；商品住宅新增供应面积为17.3万平方米，环比前周上涨9.1%。据上海易居房地产研究院提供的数据显示，上周商办类物业成交面积8.07万平方米，环比上升了35.64%；获取预售证的商品住宅项目共10个。