作者:■本报记者邓隆飞见习记者朱炜

　　

“二次创业”后的汉正街，4年至5年内将修建数十栋百米高的地标级大楼，吸引中小企业总部入驻

　　在汉正街长大的硚口区长胡勤华说：“汉正街搬迁，不是将它改没了，恰恰是通过彻底的改头换面让百年老街焕发出新的生命力。未来的汉正街更像是集上海城隍庙、武汉广场、高档酒店于一体的商贸旅游区。”

　　近日，曾被誉为“天下第一街”的“汉正街小商品市场将整体搬迁至汉口北”的消息，引来不少投资者和经营户的注意，而汉正街原址将进行大规模拆迁改造，打造成商贸旅游区。目前，已有1000多名汉正街商户到汉口北国际商品交易中心看铺。

　　业内人士指出，汉正街北上汉口北必须适应新经济时代的要求。

　　汉正街要搬迁了

　　如果说近年来流传的汉正街搬迁消息只是流言，那么，如今，汉正街整体搬迁汉口北已成定局。在前不久闭幕的武汉市两会上，武汉市委书记阮成发表示，市委决定对汉正街进行全面改造，汉正街小商品市场的搬迁必须限期完成。汉正街所在地的硚口区区长胡勤华透露，已有详细的汉正街改造规划和时间表。同样，在今年湖北省政府工作报告中也写到，要着力打造以“汉口北”国际商品交易中心为核心的商业综合体，整顿市场经营秩序，改善消费环境。这也是湖北省连续第三年将汉口北写入政府工作报告。

　　记者在采访中了解到，众多商户都在准备搬迁事宜。经营女士鞋子的向老板向记者表示：“汉正街早就应该搬迁了，这里市场布局杂乱无章，管理混乱。这几年，租金也在不断上涨，利润快见底了。”目前，向老板正张罗着店面搬迁的事。

　　时代造就汉正街也淘汰了汉正街

　　对武汉而言，汉正街绝不仅仅是“小商品批发市场”的代名词，它承载了这座城市太多的记忆和辉煌。作为湖北乃至中部地区最大的小商品市场，汉正街拥有着非同寻常的辉煌与荣耀。自明朝中叶发端，500多年来风雨跌宕，汉正街托起大汉口商业重镇的金字招牌，它是“汉派”商业文化的发祥地，也是改革开放的时代丰碑。

　　地处闹市区的汉正街，随着市场的壮大，也暴露出越来越多的问题。杂乱无章的市场布局，混乱的市场管理和逐年上涨的租金，使这里的经营环境日益恶化。火灾也是埋在汉正街的不定时炸弹，从2005年至今的3场火灾夺走了5条生命。2007年，经济学家郎咸平(微博 专栏)曾断言，汉正街批发市场必须迁移。经济学家伍新木也表示，汉正街应转型业态、升级功能，甚至走出汉正街。

　　长期关注汉正街的中南财经政法大学教授朱延福认为，目前汉正街依旧以中低档商品批发为主，重复着传统经营模式：现金、现货、现场交易。汉正街小商品市场要被时代淘汰。“在发达国家，还没有哪个城市能在市中心，把这种小商品批发的马路市场做成大产业的。”

　　同时，随着区域性地方市场的崛起，汉正街衰落的势头逐年递增。如今，义乌小商品市场逐渐取代了汉正街的地位，成为了全国小商品市场的龙头老大。

　　北上的“新汉正街”——汉口北

　　时间回溯到2006年11月17日，汉口以北的黄陂区盘龙城故址迎来了一批特殊的访客。应黄陂区委、区政府的邀请，全国人大代表叶青、湖北省人大常委赵晓勇等带着特殊使命踏上了这片未来将诞生超级批发市场的土地。

　　在领导和专家们的眼中，这里是不可多得的物流宝地。武汉天河机场、横店铁路编组站、阳逻深水港三大物流通道将此处合围。岱黄高速、机场高速、武汉三环等7条高速公路在此密集连结，并能通过外环与京珠、沪蓉高速连通直达全国各地。这样优厚的地理条件在专家们看来做批发市场再合适不过。

　　在选址确定后，黄陂区委和卓尔集团聘请义乌国际商贸城的主设计单位——杭州建筑设计院担纲总体设计，规划出国内领先的十大第四代市场蓝图。

　　一个东起武汉黄陂区武湖、西至岱黄公路的商贸物流产业集群开始初现规模。沿汉口北大道建设小商品、农贸、家具、建材、金属材料、汽车灯十大专业市场集群，同时规划配套有空港物流园、港口水运物流园、公路仓储物流园和铁路货运物流园等四大物流园区以及公铁联运和水铁联运等两大联运中心。

　　汉口北市场群的出现，改变了现金、现场、现货的百年交易习俗，发展现代金融结算手段；通过汉口北先进的仓储物流系统，彻底告别肩挑背扛的落后货运方式；借助配套工业园区，改造前店后厂小作坊模式，实现了规范化、高效率的生产模式。

　　而汉口北廉价的租金，安全现代的第四代的经营环境，宽敞的马路，处于三环和规划中的四环之间的交通便捷点，不远处的盘龙城也能提供大量优质能容纳几十万人居住的住宅，让部分汉正街人心动不已，因为一大部分汉正街人最大的理想就是在武汉有一套属于自己的房子。

　　搬迁——顺应时代发展的双赢策略

　　在不少人眼里，汉正街搬迁汉口北是两个市场你死我活的斗争。在汉口北地处的黄陂区，区长胡洪春表示，汉正街的商脉、商业传统和商业文化，都是武汉的宝贵财富。汉口北市场群将让它们落户、生根、壮大。

　　据了解，搬迁后的汉正街将会进行再造。第一步整体规划1.67平方公里的汉正街，用2年左右时间将老旧的市场、居民楼全部拆掉。近年来新修的市场保留，但消防必须达标、物流必须迁走、业态必须升级。

　　第二步，将汉正街市场与顺道街建材市场合并，组建“汉正街商贸旅游区”，扩大为2.56平方公里。以“汉正街明清商业文化街”为主线，以多福路两端的“天下第一街”牌楼为辅线，再现古汉正街的文化与商业底蕴。“二次创业”后的汉正街，4年至5年内将修建数十栋百米高的地标级大楼，吸引中小企业总部入驻。

　　传统的汉正街虽然隐退，但传承500多年的商脉将在这里延续，勇立潮头的创新精神将在这里根植。在汉正街长大的硚口区长胡勤华说：“汉正街搬迁，不是将它改没了，恰恰是通过彻底的改头换面让百年老街焕发出新的生命力。未来的汉正街更像是集上海城隍庙、武汉广场、高档酒店于一体的商贸旅游区。市民们在楼下步行街购物，客商们在楼上写字楼内边喝咖啡边谈生意，并通过网络远程交易，一幅环境幽雅、业态高端、交易现代画卷将徐徐展开。”

　　而面对即将到来的转移潮，汉口北早已做好了准备。卓尔集团董事长阎志表示，早在一年前，卓尔控股汉口北集团就成立了汉口北与汉正街产业承接办公室，为承接汉正街的批发业务转移提供全面服务。一年多来，汉口北集团为汉正街数百个大户外迁汉口北出谋划策，极大地促进了武汉市批发产业发展。

　　据介绍，除了一期已开业的鞋业、皮具、小商品、酒店用品等7大市场开业经营外，今年服装、窗帘布艺、饰品礼品、文体用品等四大市场将陆续开业。同时轻纺、五金机电等市场将于近期开工，大规模的仓储中心年内也将建成。目前汉口北货运中心已建成运营，人流和交易量不断提升，为迎接汉正街外迁转移打下了坚实的基础。

　　阎志承诺，将以百倍努力，带领卓尔控股汉口北集团将汉口北国际商品交易中心建设好、服务好、管理好，和黄陂区委区政府紧密配合，加快完善仓储、物流、交通等配套环节，将武汉商贸业水平推向新的高度，增强武汉市商贸物流业辐射能力，为武汉在十二五期间建设“国家中心城市”贡献力量。

　　观察家们指出，长江后浪推前浪，汉正街虽没有因其雄厚的历史沉淀抵挡住商贸业转型升级浪潮的冲击，曾经繁荣的汉正街也将慢慢随着时代的发展成为过去，但新生后的汉正街将和汉口北携手迎来武汉商贸物流业的新时代。（17E1）