全国政协委员、中西公司董事长周晋峰

　　中国网3月10日讯 （记者 梁丽霞) 今年的两会中，各地出台的楼市限购细则引起了很多代表委员的关注。尤其北京的限购细则，更是引起了代表委员的热议。全国政协委员、中西公司董事长周晋峰认为，北京推出的限购细则中，针对外地人的限购政策，可以采取，但不易长久。解决房价高的根本办法还是加大力度改变供求矛盾。

　　今年1月26日，国务院公布的“国八条”被称为最严厉的新一轮调控，包括二套房贷首付提至最少六成、要从严制定和执行住房限购措施等。同时，“国八条”中还明确要求，各地要在2月中旬前出台限购细则。目前已经有多个城市出台了楼市限购细则。在本轮限购令中，各地主要对限购人群，购房套数做出规定，其中户籍成为已公布“限购令”城市的重要调控手段。其中北京出台的限购细则中提到，无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上，在本市缴纳社会保险，或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

　　全国政协委员、中西公司董事长周晋峰坦言，楼市调控中的“二套房贷首付提至最少六成”是非常正确的。在当前情况下一定是先解决有房子住，然后才是有大房子、好房子住。也就是说优先谈住的问题，然后再谈改善的问题。但一些涉及到户籍限制的政策是不可以长期执行的。

　　“比如北京出台的楼市限购细则，针对外地人的限购政策是非市场手段，暂时性干预没问题，这样可以腾出更多的房子，减缓供需矛盾，但也只能作为临时性政策使用，不宜长久。”周晋峰说，这和市场经济是相悖的，长期来讲效果未必好。解决房价高的根本办法还是加大力度改变供求矛盾。

　　周晋峰介绍，改变房地产供求矛盾的方法有很多，比如国家大力推进的保障房建设，就能从一定程度上缓解供求关系的紧张。其次，随着中西部经济的较快发展，二三线城市和农村的相关条件逐步改善，很多人不会再像之前那样选择在一线城市发展，也会缓解一线城市的住房压力。除此之外，还可以提高土地的容积率等。

　　周晋峰说：“ 我们的房价不会一路高涨，也不会一路暴跌，而会有起有伏。供需矛盾的解决才是降低房价的必由之路。”