本报记者张焱

　　“对楼市需求和供给的管理两方面都很重要，但是最重要的还是供给，如何构建一个多层次的住房供给体系，是我们必须面对和解决的问题。”3月8日晚，第十一届全国人大内务司法委员会副主任委员、民建中央副主席辜胜阻在由中国经济网与和讯网联合主办论坛的间隙告诉中国经济时报记者。

　　本次会议上，全国政协委员、中国注册税务师协会会长、国家税务总局原副局长许善达也认为，“完善的住房供给体系应该分成三类，从而解决三类居民不同的住房需要。不同的类别，政府要投入不同的资源，政府要有不同的战略。”

　　在许善达看来，第一类就是现在说的保障性住房，对于低收入群体，政府要能够提供保障其基本居住需求的住房。第二类是普通住房，应该由政府和市场两方面筹集资源，一部分资源由政府提供，另一部分资源由市场提供，以解决绝大部分工薪阶层的住房需求。第三类是高档住房，高档住房的标准很复杂和多样化，这类需求应该完全由市场解决。

　　“限购从法理上讲不合理，只能作为短期行政行为存在。长期看来，应将住房在购买环节的限制，后置到销售转让环节即限售。”中易安房地产担保公司的执行董事总裁时今强9日在接受中国经济时报记者采访时指出。

　　业内人士认为，无论限购还是限售，都只是短期措施，长远看来，加大土地放量，增加房屋供给，这是破解多层次住房供应体系困局的唯一办法。两会后加强包括保障房在内的多样化住房供给体系建设，将使越来越多的民众受益。