9日上午，住房和城乡建设部副部长齐骥等就保障性住房建设和房地产市场调控接受中外媒体采访。齐骥透露，今年我国1000万套保障性安居工程中，将新建廉租房160多万套，公共租赁房近220万套。

　　今年将建廉租房160万套公租房220万套

　　齐骥在记者招待会上表示，今年我国计划新开工建设各类保障性住房和棚户区改造1000万套，其中新开工建设廉租住房160多万套、公共租赁住房近220万套；经济适用住房以及两限房(限套型面积、限销售价位)共近200万套；还有400万套左右是各类棚户区改造。

　　在回答记者保障性住房建设资金来源渠道时，齐骥表示，1000万套保障性安居工程额年度投资大概在1.3万亿到1.4万亿之间，其中，有8000多亿是通过社会机构的投入和保障对象以及所在的企业筹集来的。剩余的5000多亿的资金，将由中央、省以及市县政府通过各种渠道来筹集。

　　将制定金融机构支持保障性住房建设的中长期贷款政策

　　齐骥特别强调，地方政府要严格执行土地出让净收益用于保障性住房建设的比例不低于10%的规定，资金缺口大的地方，要进一步提高比例。同时，齐骥指出，去年全国公积金增值净收益，用于廉租住房建设的有50多亿，今年会有进一步提升。“我们还开展了利用公积金贷款支持保障性住房建设的试点工作，去年计划了400多亿，今年还要有这样一个指标。”

　　此外，齐骥透露，住建部正在研究，很快会制定金融机构支持保障性安居工程建设特别是公共租赁住房建设的中长期贷款政策。

　　城镇20%以上家庭住房将由政府保障或政策支持解决

　　在回答记者保障房建设未来是否依然严峻时，齐骥表示，“十二五”期间将新建各类保障性住房和棚户区改造3600万套，预期在“十二五”期末，城镇居民的住房结构会发生很大的变化，将会有20%以上的家庭的住房是通过政府的保障或者政策支持来解决的。

　　同时，齐骥强调，“十二五”结束，不意味着我国保障性安居工程建设任务的结束。

　　楼市调控以暂时有限的供给提供给最需要的人为出发点

　　楼市调控，一直是广大百姓关注的问题。齐骥指出，目前，还有不少买房人，既不是为了解决他当前无处可住，也不是为了改善他的住房条件，可能这里面有的是考虑到通胀预期，为了增值保值，使自己的财富不缩水，还有的是想通过房地产的交易来获取一些利润，这是当前一些不合理的住房需求。

　　“所以我们目前调控的重点，就是要把这些不是因为当下马上需要居住而购买房子的消费者往后排一排。短时间内，我们的供给不能完全满足各种需求的情况下，因此提出让暂时有限的供给去提供给那些最需要购房来居住的消费者。这是我们当前调控的一个基本出发点。”齐骥说。

　　稳定房价不力问责地方政府将有具体办法

　　保障性住房建设地方政府负总责。齐骥在回答记者提问时表示，对于稳定房价工作不力、保障性安居工程任务不完成、影响了社会稳定的地方，根据国务院要求，住建部会同监察部等部门对这些地方的负责同志进行巡查、约谈，甚至问责。

　　至于具备了什么样条件进行约谈，到了什么程度进行问责，如何问责？齐骥说，住建部将按照国务院要求，认真研究细化对各地稳定房价、推进保障性住房建设一些细部的问题。然后提出怎么样考评、用哪些指标来考评、到什么样的程度要进行约谈、出现了什么样的问题要进行问责。“我们要会同有关部门拿出一套具体的办法来。”齐骥称。

　　重视租金调控严肃查处哄抬租价

　　“租金的调控应该也是房价调控的一部分，各级政府、各个部门都有责任来重视这项工作！”在回答关于房租上涨问题时，住建部房地产市场监管司司长沈建忠说。他表示，除了采取增加供应量等，还要加强市场监管。“最近我们部里已经出了两个部令，《房地产经纪管理办法》和《商品房屋租赁管理办法》，这两个办法都对出租房的管理、中介机构、中介人员的管理有规定。当前的工作主要是抓好落实，发现有哄抬租价、欺骗老百姓等违规行为的，就要严肃查处。”

　　同时，沈建忠透露，目前我国正在修订的《房地产法》，考虑加强对租赁内容的完善和调整，特别是对租客的权益要给予保障。

　　住房保障法已有初稿立法绝不耽误拖延

　　目前我国住房保障立法进展如何？何时能够出台？对此，住建部住房保障司司长冯俊表示，住房保障法是本届人大立法规划里的项目。这项工作从规划定了以后，住建部就紧锣密鼓地调研和起草，部里已经初步形成了一个初稿，但是很难给出出台时间表。

　　“我们会在一定的时候进行调查，征询公众的意见，也会听取专家的意见。这项工作我们绝不会耽误，也绝不会拖延。”冯俊说。 (记者 周元春 郑向鹏 杨丽萍)

　　（来源：深圳特区报）

　　（责任编辑：何欣）