早报记者 陆鸣

　　万通地产（600246）昨日晚间发布年报称，2010年公司实现营业收入35.6839亿元，比上年增加45%；实现净利润4.136亿元，比上年同期增长51%。该公司表示，业绩增长的一部分原因是，通过处置杭州时尚获得1.3亿元投资收益。

　　在年报中，万通地产分析称，“本轮房地产调控的根本目的是促进房地产行业的持续稳定健康发展，不会改变行业中长期向好的发展趋势。”

　　商业地产仍有较大空间

　　万通地产认为，调控政策对于不同城市和产品的影响不一。作为政策调控重点的一线城市和房价上涨较快的二线城市受影响较大，其他二三线城市受影响较小；面向自住需求的中小户型产品受影响较小，低密度住宅、大户型等投资及改善性需求产品受影响较大。

　　万通地产预测，本轮调控主要是针对住宅产品市场，商业地产在未来有较大的发展空间。该公司将抓住机遇加大商业地产的投资力度。2010年万通地产已经在北京CBD和天津市取得了商用地产项目的开发权。

　　营业利润率增至50%

　　根据年报，2010年，万通地产房地产销售实现营业收入34.24亿元，营业利润率比上年减少4个百分点，至40%；而物业出租实现营业收入8409万元，营业利润率比上年增加43个百分点，至50%。

　　万通地产2010年拟定的利润分配预案为：向全体股东每10股派发现金红利1.7元（含税），共计派发现金红利20685.6万元。

　　9日，万通地产报收6.36元，跌0.31%。