“淘汰掉的企业应该是实力比较差，产品与保障性住房相比在地理位置、产品质量和户型上没有太多差距的企业”

　　【财新网】（记者 许菁）随着“十二五”规划建设3600万套保障性住房，未来两三年内，一半的房企将遭淘汰的影响。

　　3月9日，房地产业内人士、SOHO中国有限公司董事长潘石屹在微博上做出了上述判断。

　　潘石屹称，“十二五”规划建设的这些保障性住房，至少占据了房地产半壁江山。“淘汰掉的企业应该是实力比较差，产品与保障性住房在地理位置、产品质量和户型上没有太多差距的企业。房地产企业生存最重要的是资金实力，资金成了房地产企业的核心竞争力。”

　　在北京，今年开始到限购政策出台时，平均每天商品房成交355套，限购令之后平均每天成交量大幅下降到120套。在上海，限购前每周平均成交商品住宅22万平方米，限购后每周平均成交只有3万-6万平方米。

　　潘石屹预计，三年后，即3600万套保障性住房推向社会之后，限购政策就没有必要存在了。他说，“用限购政策先抑制住商品房的房价，再争取时间来建设保障性住房的做法，我认为是麻醉药的休克疗法来完成房地产结构大的转变。”■