昨日，十一届全国人大四次会议新闻中心在梅地亚中心多功能厅举行主题为“保障性住房建设和房地产市场调控”记者会。住房和城乡建设部副部长齐骥接受媒体采访时表示，今年1000万套保障性安居工程年度投资大概在1.3万亿到1.4万亿之间，“有8000多亿是通过社会机构的投入和保障对象以及所在的企业筹集来的。剩余的5000多亿的资金，将由中央政府和省级人民政府以及市县政府通过各种渠道来筹集。”(南方都市报www.nddaily.com SouthernMetropolisDailyMark 南都网)

　　中央千亿财政四成投棚户区改造

　　据齐骥介绍，今年1000万套保障性安居工程包括保障性住房和棚户区改造，其中各类棚户区改造约为400万套，包括城市棚户区改造、国有工矿棚户区改造、林区棚户区改造、煤矿棚户区改造，还有一些国有垦区棚户区改造。初步估算，400万棚户区改造所需要的年度投资，约为5000亿。

　　“对于这一类政府主导的棚户区改造，中央政府、省级人民政府、市县人民政府都要拿出一定的补助资金，其中，今年中央将提供400亿元左右的资金支持，省和市县也要拿出一定的资金，来补助和支持这些棚户区的改造。”齐骥表示，中央政府和省级、市级政府补助以后，由工矿企业和被改造的职工筹集的，大约有3400亿。(南方都市报www.nddaily.com SouthernMetropolisDailyMark 南都网)

　　这意味着财政部划拨保障房建设的1030亿中央财政资金有四成将投入到棚户区的改造。(南方都市报www.nddaily.com SouthernMetropolisDailyMark 南都网)

　　“1000万套保障房中，经济适用房和限售面积、限销售价位的两限房约占200万套。这两块加在一起，所需要的资金投入大概也为5000亿元。”齐骥表示，这两块主要由社会机构通过市场运作方式来解决。

　　卖地收益投入保障房的比例或调高

　　世联地产首席分析师王海斌向南都记者表示，按照往年惯例计算，地方财政出资约是中央的3倍，“这次是动真格的了，不排除地方要增加更多投入的可能。”而从此次住建部发布会透露的信息来看，地方出资可能要达到中央财政出资的4倍。即政府筹集的5000多亿中，地方筹集资金将占4000亿多。(南方都市报www.nddaily.com SouthernMetropolisDailyMark 南都网)

　　如何保证地方出资到位？住建部副部长对此作出了回答。“今年我们特别强调，要严格执行土地出让净收益用于保障性住房建设的比例不低于10%的规定，资金缺口大的地方，要进一步提高比例。”齐骥表示，比如说最近河北省为了保证建设资金，把原来按土地出让净收益的10%计提，调整为按土地出让总收入的5%计提，用于保障性安居工程建设。有些地方把用于保障性安居工程建设的土地净收益计提比例提高到20%“大家知道去年全国土地出让总收入，可以预测今年的土地出让总收入，各地严格执行不低于10%甚至进一步提高计提比例，这是一大笔资金。这都是现有的政策规定。”

　　南都特派记者李乾韬 发自北京 (南方都市报www.nddaily.com SouthernMetropolisDailyMark