每经记者 胡廷鸿 发自深圳

　　从北京、上海、广州、深圳等一线城市，到南京、武汉、重庆等二线城市，中国的摩天高楼狂热此起彼伏。如今，三线城市东莞也开始上演造楼运动。

　　今日(3月10日)，规划建设达102层、楼高超过400米的东莞厚街镇名家具总部大厦计划开工建设。据《每日经济新闻》记者了解，这座摩天高楼总建筑面积100万平方米，建成后将成为东莞新的“第一高”，足以进入全球高楼行列。

　　从50层增至102层

　　资料显示，名家具总部大厦是东莞名家具世博园项目的一部分，未来将与系列新展馆一起，打造成广东省内家具行业唯一的“广东家具国际采购中心”。

　　据《每日经济新闻》记者了解，世博园项目已筹划多年，名家具总部大厦也从原规划的50层，几经修改后猛增至102层，首期30万平方米将于2012年投入使用。

　　据《东莞日报》披露，该大厦的投资方是由多个东莞具有家具行业背景的投资主体，联合成立投资公司，进行项目的开发投资。

　　这座高楼到底多高？东莞名家具俱乐部副秘书长方润忠称，高达102层的名家具总部大厦具体高度现正在测算之中。单从楼层来看，仅仅比广州国际金融中心低一层，与目前深圳最高楼京基金融中心楼层相当，以此计算，大楼高度将铁定超过400米。

　　实际上，与高楼林立的广州、深圳相比，近年来东莞的高楼冲动，已经成为继上世纪90年代酒店开发热后的又一高潮。

　　从东莞厚街嘉华大酒店到虎门黄河中心大厦，再到建设或规划中的台商大厦、东莞民营经济总部大厦、长安万科中心，在当地“追高”的强烈欲望中，东莞的高度被频频刷新。

　　2010年10月，东莞民盈集团投资20亿元，计划在厚街建设一座东莞民营经济总部大楼，欲与当时的东莞第一高楼台商大厦比高。

　　2010年12月，建筑面积28万平方米，楼高289米，总造价10亿元人民币的东莞台商大厦正式封顶，成为东莞第一高楼。

　　“形象工程”还是市场需求

　　东莞这座三线城市的造楼冲动，是一场经济效益驱动的狂潮，还是仅仅为攀比的心理作祟？

　　对以出口加工制造业经济著称的东莞来说，建超高层建筑的动机何在？深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为：“这是当地政府、企业家和当地文化助推的结果。”

　　宋丁称，近年来东莞低端出口加工业经济面临着转型升级的压力，营造一个高端的商务环境正成为现实的需求。

　　事实上，当地政府一直在推动发展东莞的民营总部经济，与广州、深圳等大型企业总部经济不同，东莞要发展加工工业和科技密集型的总部经济，需要一个更好的商务环境，大型写字楼、酒店和购物中心的配套成为必然。

　　“以前东莞的商务谈判大多在酒店、企业工厂里完成。”宋丁称，这样的环境显然不利于当地经济发展。在这一市场动力的推动下，东莞兴起一阵阵高楼建造热。

　　尽管如此，宋丁将其评论为：“在东莞，这是一个极端化的现象。”

　　建造高档商务写字楼，需要大量资金投入，东莞民营经济发达，当地企业家手中积累着大量产业资本。据记者调查，大多数东莞的高楼都是由行业内的企业家联合投资建成。

　　但投资背后也难免掺杂当地民营企业家的攀比之风。“如果是一定层高的商务写字楼，投入后可能会有很好的收益，但如果是超大高层，短期回收可能性不大。”宋丁认为，超高楼实际上成了企业家攀比的“形象工程”。

　　近年来，全国刮起一阵阵摩天大楼建设的高潮，动则几十亿，上百亿的项目投入乐此不疲。但在宋丁看来，这是中国城市经济发展和社会发展的必然。他认为，由于中国人口多，在城市化进程中面临土地空间资源不足的局面，未来三十年，高密度、高容积率的高楼将在更多二三线城市出现。